舜耕名筑遭業(yè)主哄搶 爛尾樓遭遇維權(quán)難
2011-12-02 來源：未知 編輯：狄海霞
沒有封蓋的管道井、裸露在外面的管線、沒有硬化的路面、堆在路上的土堆……記者在舜耕名筑小區(qū)內(nèi)看到的情形,與近一周前并沒有太大變化。在1號(hào)樓前,記者遇見了業(yè)主崔先生,他稱開發(fā)商失蹤的消息被包括主管部門在內(nèi)的各方證實(shí)后,業(yè)主們自發(fā)組成了一個(gè)維權(quán)小組,24日、25日兩天,業(yè)主們自發(fā)聚集起來,商討維權(quán)辦法。
由于開發(fā)商失蹤,尚未交付的省城舜耕名筑已成爛尾樓,為維護(hù)自身合法權(quán)益,24、25日兩天,六七十戶舜耕名筑業(yè)主搶先搬進(jìn)了尚未竣工的新房里。接受記者采訪時(shí),業(yè)主們稱,此舉實(shí)屬無奈。由于這個(gè)小區(qū)存在巨大的債務(wù)糾紛和一房多賣等違規(guī)行為,這些房子究竟屬不屬于自己,他們心里充滿了擔(dān)憂。
由于事情至今沒有明確進(jìn)展,而且目前確定的信息顯示,這個(gè)小區(qū)存在重大債務(wù)糾紛,部分房子也被違規(guī)一房多賣。鑒于此,業(yè)主們決定先把一部分家具放進(jìn)房子里“占下”,還有的業(yè)主直接在新房里開了伙,但后來小區(qū)停水?dāng)嚯?這些業(yè)主被迫撤離。
崔先生稱,24、25日兩天,這個(gè)小區(qū)附近火了三種生意,“搬家公司、開鎖公司、廢舊家具”,當(dāng)時(shí)“大大小小幾十家搬家公司聚集在小區(qū)里場(chǎng)面十分壯觀”。由于沒有拿到分戶門的鑰匙,不少業(yè)主只得請(qǐng)來專門的開鎖公司,打開房門更換門鎖。還有的業(yè)主就近隨便買了幾張桌子、椅子就放了進(jìn)去。
3號(hào)樓一位業(yè)主證實(shí)了上述說法。記者在這位業(yè)主家中看到,200多平米的復(fù)式房屋里,只有一層放了三個(gè)破舊的單人沙發(fā)、一張光板簡(jiǎn)易床、一張簡(jiǎn)易的電腦桌和一把舊椅子。這些家具顏色和款式并不搭調(diào),顯然是臨時(shí)湊起來的。這位業(yè)主承認(rèn),之所以換鎖、安置家具,就是想把房子占下來,不然的話“心里不踏實(shí)”。
在1號(hào)樓一個(gè)開著樓道門的單元里,記者看到絕大多數(shù)分戶門都已經(jīng)換了鎖,由于害怕自己的房子也被一房多賣,不少業(yè)主在門上留下聯(lián)系電話。記者與舜耕名筑業(yè)主維權(quán)小組的負(fù)責(zé)人李先生取得聯(lián)系后得知,到11月27日,至少六七十戶業(yè)主已經(jīng)采取上述方式搶占了房子。但李先生稱,至于將來房子屬不屬于業(yè)主,現(xiàn)在還很難說。
業(yè)主這種擔(dān)憂并非沒有道理,李先生稱,從法律意義上講,這些房子目前還沒有交付給業(yè)主,產(chǎn)權(quán)沒有實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)移,業(yè)主私自占下,并不一定能得到法律支持。此外,由于這個(gè)小區(qū)存在嚴(yán)重違規(guī)行為,多套房子被一房?jī)少u,不少業(yè)主雖然持有與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同,但房管部門的備案資料中,登記的卻是別人的名字。
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