過(guò)戶(hù)遇上限購(gòu)令導(dǎo)致購(gòu)房雙方對(duì)薄公堂

　　限購(gòu)令浩浩蕩蕩的進(jìn)行了一年之久，隨之而來(lái)的限購(gòu)措施成了人人關(guān)注的重點(diǎn)�？梢蛸I(mǎi)房過(guò)戶(hù)遇上限購(gòu)令而最終失敗的，相信您恐怕還是第一次聽(tīng)說(shuō)。

　　三年前外地來(lái)京的吳小姐在京買(mǎi)房但一直未取得房產(chǎn)證，3年后吳小姐在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)卻遭遇“限購(gòu)令”。其后，賣(mài)房者王女士又走上法庭，要求解除雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。日前海淀法院東升法庭審結(jié)了此案，一審判決訴爭(zhēng)房屋歸吳小姐所有，王女士協(xié)助吳小姐辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　王女士訴稱(chēng)，2009年7月24日，她與吳小姐簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定將北京市海淀區(qū)某小區(qū)的一套房屋出售給吳小姐。在之后的履約過(guò)程中，因國(guó)家出臺(tái)政策對(duì)購(gòu)房人的資格進(jìn)行了限制，現(xiàn)在吳小姐在北京完稅未滿(mǎn)5年，且不是本市戶(hù)口，故不能購(gòu)買(mǎi)北京房屋，致使合同無(wú)法正常履行。此外，她如將房屋繼續(xù)出售給吳小姐，將導(dǎo)致住房困難，她要求解除雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

　　在庭審中，吳小姐辯稱(chēng)，2009年7月27日，她按合同約定向王女士支付定金5萬(wàn)元、房款45萬(wàn)元，并自2009年8月1日開(kāi)始，按月向銀行償還王女士名下的56萬(wàn)元房屋按揭貸款。在等待辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中，王女士數(shù)次提出增加房款的要求，吳小姐認(rèn)為王女士是看房屋漲價(jià)后毀約。

　　法院經(jīng)審理后認(rèn)為，雙方在限購(gòu)令之前簽署的協(xié)議不受限購(gòu)令影響，支持了吳小姐的抗辯理由。

• 1置業(yè)者購(gòu)房時(shí)質(zhì)疑擔(dān)保費(fèi) 中介公司偷換概念
  
• 2購(gòu)房常見(jiàn)的一些問(wèn)題及正確的處理方法
  
• 3面對(duì)“最牛釘子戶(hù)” 浙江政府表示不強(qiáng)拆
  
• 4起訴房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效案件增多 購(gòu)二手房需謹(jǐn)慎
  
• 5大同市運(yùn)新苑小區(qū)誰(shuí)拿了居民們的“置換費(fèi)”　　
  
• 6二手房戶(hù)口糾紛問(wèn)題難解難倒新老戶(hù)主
  
• 7售樓小姐為沖業(yè)績(jī)騙千萬(wàn)元房款 與客戶(hù)簽假合同
  
• 8房產(chǎn)登記孩子名下 離婚時(shí)如何分割？
  
• 9女方一人的房子還款時(shí)夫妻共同承擔(dān)？
  
• 10房屋轉(zhuǎn)租擅改用途 違反約定解除合同
  

更多>>樓盤(pán)推薦