上海市九旬老人“以房養(yǎng)老”引來(lái)官司
2011-10-18 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
年近九旬的林老太經(jīng)人介紹，獲知位于上海閔行區(qū)的一家老年公寓設(shè)施不錯(cuò)，便萌生了入住養(yǎng)老之意。2010年12月30日，她在朋友的幫助下，辦妥了入住的一系列手續(xù)。2011年2月1日，老年公寓還與林老太簽訂了一份《老年公寓實(shí)施“以房養(yǎng)老”試行辦法協(xié)議書(shū)》，協(xié)議約定林老太自愿履行老年公寓“以房養(yǎng)老”試行辦法的義務(wù)，將其現(xiàn)有房屋轉(zhuǎn)讓。
房屋作價(jià)形成的價(jià)值金額，由老年公寓為林老太養(yǎng)老送終，不足部分由老年公寓承擔(dān)，多余部分則用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展，任何個(gè)人不得挪用。同時(shí)約定，林老太將自己所有的一套55.7平方米房屋產(chǎn)權(quán)變更為老年公寓，價(jià)值為55萬(wàn)元。
通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間，2011年3月21日，老年公寓取得了林老太房屋的產(chǎn)權(quán)。但老年公寓未向林老太支付房屋房款，林老太也未按約交付房屋。之后，林老太的兒子獲知上述事情之后，堅(jiān)持讓林老太搬離了老年公寓。
林老太認(rèn)為，自己已經(jīng)88歲，又不識(shí)字，她說(shuō)在老年公寓簽署的文件原以為是養(yǎng)老手續(xù)，并沒(méi)有人告知她是“以房養(yǎng)老”，她也未收到過(guò)任何房款。顯然，簽下的“以房養(yǎng)老協(xié)議”和“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”屬于重大誤解，且認(rèn)為合同內(nèi)容顯失公正。
據(jù)此，林老太請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)“以房養(yǎng)老協(xié)議”和“房屋買(mǎi)賣(mài)合同”，并判令老年公寓協(xié)助將房產(chǎn)恢復(fù)登記至自己的名下。但是，老年公寓不同意，希望法院予以駁回。
官司打到上海閔行區(qū)法院，日前法院作出判決，確認(rèn)該房屋交易存在重大誤解和顯失公平，遂作出雙方簽訂的《以房養(yǎng)老協(xié)議書(shū)》及《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》予以撤銷(xiāo)，老年公寓協(xié)助將房產(chǎn)恢復(fù)登記至林老太名下的一審判決。
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