三亞市開發(fā)商離奇毀約 拆房重建只因規(guī)劃變動(2)

　　黃金廣場的銷售代理商“海南逢春雨房地產服務有限公司”現(xiàn)在也很被動。公司一位姓陳的工作人員表示，他們公司已經停止代理該樓盤的業(yè)務。她同時也無奈地說，別說定購協(xié)議，現(xiàn)在在房價一日千里的海南，就算你簽了正式合同，也有開發(fā)商敢毀約。

　　三亞市規(guī)劃局報批科的雷女士表示，如果開發(fā)商未在規(guī)劃局獲批就擅自加層，會被移交三亞市綜合執(zhí)法局，它將得到的，很可能是一張停工通知�？墒亲屓藨n慮的是，即使這個擅自拔高的樓盤停工了，在瘋漲的房價鼓動下涌生出的一些欲望和一些離奇的舉動，是否也能被真的叫停?

　　北京知名房產律師秦兵在仔細研讀了這份定購協(xié)議后確認，這份定購協(xié)議應當被視為買賣合同，開發(fā)商明顯違約。

　　秦兵：定購協(xié)議只要注明了房號、面積、金額，它應該視為買賣合同。如果他要加層，要經過哪些部門的審批呢?他要經過規(guī)劃局，要改兩證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，另外一個是建設工程規(guī)劃許可證。

　　銷售代理商：這個房子什么情況我們也跟客戶說清楚了。海南現(xiàn)在形勢也有甚至簽了正式合同之后，開發(fā)商違約的，因為開發(fā)商違約也不是我們預料到的事。開發(fā)商這邊違約了，我們也沒辦法處理。我們不代理它了。因為開發(fā)商已經沒有信譽度。

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