八旬老翁為女友買婚房卻引來離奇官司
2011-07-06 來源：信息時報 編輯：狄海霞
香港籍老人陳伯今年79歲，祖籍廣州，早年“下南洋”拼搏了一輩子，有了些積蓄。2008年，陳伯的老伴因故去世了，陳伯想到回廣州，由侄子照顧生活。
2009年1月，親戚見陳伯孤苦伶仃，于是通過朋友給他介紹認識了一個51歲的女朋友阿芬(化名)。阿芬祖籍廣東省連州市，看上去為人誠懇樸實，相處不久后，陳伯便與她建立了男女朋友關系。
79歲的香港籍老人結識五旬女友，讓交往兩年的女友代購買兩套房子，女友卻將其中一套房偷偷登記給陌生男子，老人一怒之下到法院起訴女友。本以為錢都是自己所出，又有出錢的憑據(jù)，可以贏得官司。沒想到，在女友不出庭的情況下，法院卻將房子判給了女方。記者日前從番禺區(qū)法院獲悉這起離奇官司。
阿芬對陳伯說，不嫌棄他已近八旬高齡，“可以結婚，可以共同生活，可以代他購買房屋”。交往1個多月后，阿芬就多次向陳伯提出買房一起住，理由是不能總在侄子家打擾。
2009年2月至3月期間，陳伯帶著阿芬來到番禺區(qū)看樓，看中了祈福新村[最新消息 價格 戶型 點評]迎風閣9座8樓一套70多平米的二手房，還有祈福新村湖景8街一套老式頂樓套房。接著，陳伯將人民幣20萬元及港幣113萬元先后匯款到阿芬指定的賬號，讓阿芬代他購買這兩套房子。
2009年8月13日，為了讓陳伯安心，阿芳出示了一份協(xié)議書，表示“單方承認收到陳伯的款項，并用于
購買了祈福新村迎風閣9座和祈福新村湖景8街的房屋”。當月31日，陳伯家屬到鐘村派出所處確認，證實阿芬確實用這些錢購買了上述兩套房。
但陳伯沒有想到，自己花了“棺材本”買的兩套“婚房”，只有一套是在自己名下。陳伯收樓時，被告知祈福新村迎風閣9座的套房既不屬于自己，也不屬于阿芬，而是被登記在了一個陌生男子高某(化名)名下。陳伯得知后，霎時火冒三丈，差點不醒人事。
陳伯在起訴狀上描述，自己因為受不了老伴先去，一時沖動上當受騙，拿出的錢都是“棺材本”�；叵肱c阿芬相處的這短短幾個月，阿芬不但騙走了他一套房，還拿著他的錢到澳門賭博，從此就不曾再出現(xiàn)。
記者隨后從番禺法院獲悉，陳伯于去年委托侄子提起民事訴訟，將阿芬和高某列為共同被告告上法庭。
庭審中，陳伯認為，高某對祈福新村[最新消息 價格 戶型 點評]迎風閣9座分文未出，卻成了實際的掛名產(chǎn)權人，侵害了他的合法權益，訴請法院確認祈福新村迎風閣9座的房屋為自己出資購買，該房產(chǎn)所有權應為自己所有。
然而，陳伯的家屬發(fā)現(xiàn)被騙后便與阿芬失去了聯(lián)系。案件審理過程中，法院公告送達了開庭通知，但阿芬與高某由始至終都不曾出現(xiàn)，也沒有到庭參加庭審，更無進行答辯。法院決定進行缺席審理。
番禺法院經(jīng)審理后認為，陳伯出具的證據(jù)表明，阿芬收了他的匯款并用于購買房屋，但該證據(jù)僅可證明女友購買的祈福新村迎風閣9座的套房資金來源于陳伯。而房屋的所有權人應當以不動產(chǎn)權屬證書所定為準，陳伯憑阿芬的單方協(xié)議書，并不能直接證明自己應是祈福新村迎風閣9座房屋的所有權人，亦不能證明高某對上述房屋分文未出資。
因此，法院認為陳伯訴請于法不合，故有駁回訴訟請求。日前，廣州中院維持了一審判決。陳伯的代理律師透露，陳伯家屬目前以其他理由向法院另行起訴，將繼續(xù)尋求其他法律途徑維護合法權益。
廣東大同律師事務所律師朱永平認為番禺法院的判決并無不當。朱律師認為，從訴訟策略上，陳伯提起房產(chǎn)確權官司，是這個官司敗訴的第一個原因。
因為要證明房屋是自己出資購買，舉證方面很難完善。首先要證明錢匯到了女方的銀行賬號，并且這筆錢通過女方賬號，最終匯到開發(fā)商賬號或者原業(yè)主的指定賬號，這就要求法院到銀行調(diào)查取證。即便如此，也很難證實全部房款都是通過轉(zhuǎn)賬購買的，若女方提取現(xiàn)金購買房產(chǎn)，然后登記在他人名下，就無法確認房產(chǎn)所有權了。
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