沈陽樓盤空置十年致背后案件撲朔迷離(2)
2011-06-11 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
北京國漢律師事務(wù)所主任律師趙三平：嚴(yán)格意義上來講，他這種授權(quán)是處理具體事項的一種授權(quán)，而不能說是法定代表人的權(quán)利的概括的授予。作為接受授權(quán)的公司人員，他只能是在授權(quán)范圍內(nèi)去行駛他的權(quán)力，必須是明確的，有范圍的。
2004年6月，沈陽市公安局經(jīng)偵支隊將扣押的中宇房地產(chǎn)公司物品全部交給了王曉麗，共計22類，其中印章14枚，包括法定代表人范垂華的個人印章。范垂華被無罪釋放后發(fā)現(xiàn)，中宇花園的近200套房子已經(jīng)發(fā)生過交易，這究竟是怎么回事?
范垂華向記者反映，他被無罪釋放后發(fā)現(xiàn)，王曉麗利用這些公司印章、文件，絕不僅僅是安置動遷戶，而是把兩棟樓近200套房都賣光了。記者找到曾經(jīng)代理過范垂華案件的晟盟律師事務(wù)所律師楊曉寧，他向記者出示了2009年2月摘抄自沈陽市房產(chǎn)局檔案室的房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記記錄。這份登記表顯示，中宇公司法定代表人范垂華被關(guān)押后，中宇花園256-1號和256-2號樓共完成交易近200套。登記表上“姓名”一欄清清楚楚地顯示著100多個人的名字，不少人名下有多套房子。但是，當(dāng)記者就200套房的去向詢問王曉麗時，王曉麗卻回答，房子都抵押給銀行和政府部門了。
王曉麗：我們是抵押，就是到銀行借點錢，抵押貸款，拿了錢回頭給老百姓蓋樓，發(fā)補助。
記者：抵押給哪家銀行了?
王曉麗：抵押給，好像是農(nóng)行了。
記者：將近200套的房子都抵押給農(nóng)行了嗎?
王曉麗：沒有，還有抵押給政府的，抵押給銀行的就20幾套。
記者：這個樓拿到預(yù)售許可證或銷售許可證了嗎?
王曉麗：拿到了。
記者：為什么不公開銷售呢?
王曉麗：賣不出去，沒人買，沒有銷售，沒銷售。
記者：抵押給政府哪些部門呢?
王曉麗：抵押給政府，比如供水的就給了供水了，供電的就給了供電的，供暖氣的就給供暖氣的，就這個唄，相關(guān)的，建委呀，欠錢了什么的。
記者：當(dāng)時抵押的價格是按照一平方米多少錢呢?
王曉麗：3000塊錢左右。
記者：當(dāng)時同地段的樓盤的價格是多少錢?
王曉麗：恩，這事吧，牽扯到政府的，我就不跟你細(xì)說了。
中宇花園的房子絕大部分面積都在200平米以上，堪稱“黃金地段的豪宅”。記者隨后致電距離中宇花園不遠(yuǎn)的一個小區(qū)客服部，銷售人員告訴記者，過去10年，這里的房價最低時也要六七千塊錢，王曉麗抵押出去的房子要比這個價格低了至少一半。
如果確實如王曉麗所說，房子都抵押給政府部門了，為什么房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記記錄顯示這些房子是在個人名下呢?這中間究竟發(fā)生了什么?面對記者的這些問題，作為公司的法定代表人，范垂華說，因為手里沒有公司印章和相關(guān)文件，他什么也查不到。而從無罪釋放到現(xiàn)在2年多時間，他一直試圖要回這些東西，到現(xiàn)在連它們在哪兒都搞不清楚。范垂華向記者提供了他與王曉麗的通話錄音和通話憑單記錄。
范垂華：現(xiàn)在所有的手續(xù)，營業(yè)執(zhí)照，印鑒我想問一下，在不在你手里?
王曉麗：沒有。
上一篇：中國鐵建樓盤原香小鎮(zhèn)曝嚴(yán)重質(zhì)量問題
下一篇：今后房屋的質(zhì)量問題不再開發(fā)商說了算
·社會資本涌入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) 掘金背后或淪圈地運動
·離婚背后引發(fā)的豪門遺產(chǎn)紛爭：鄧文迪又贏了
·商業(yè)地產(chǎn)“黃金時代”背后 警惕“泡沫”隱現(xiàn)
