中國鐵建樓盤原香小鎮(zhèn)曝嚴重質(zhì)量問題

2011-06-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞

中國鐵建還是中國最大的工程承包商之一，設(shè)計、施工、監(jiān)理都是看家本領(lǐng)，它旗下的房地產(chǎn)企業(yè)本不應(yīng)該出現(xiàn)低級質(zhì)量問題。
中國鐵建同時也是國資委確定的16家以房地產(chǎn)作為主業(yè)的央企之一。作為央企，理應(yīng)具備更高的社會責(zé)任使命感。作為中鐵建全資子公司，中國鐵建房地產(chǎn)集團近年來發(fā)展頗令人矚目，全國布局雛形初現(xiàn)，聲勢不俗，已開發(fā)面積過千萬平方米。在北京在售和即將推出的也有好幾個樓盤，比如中鐵建原香小鎮(zhèn)、中鐵建青秀城、中鐵建國際城、中鐵建長陽國際城、中鐵建山語城等�？催@些樓盤的案名，都是以中鐵建打頭的，就知道中國鐵建還是想憑借自己響當(dāng)當(dāng)?shù)呐谱�，在房地產(chǎn)領(lǐng)域闖出點名堂來。董事長孟鳳朝今年3月在公司工作會議上的講話也指出，企業(yè)要秉承“優(yōu)質(zhì)生活體驗營造者”的定位，打造中國鐵建房地產(chǎn)品牌。
一位業(yè)主告訴記者：“基本上每戶漏水的房屋都進去修了兩三次，但有些房屋直到現(xiàn)在都仍然滲水。”記者在2區(qū)8號樓一位業(yè)主家中看到，其房屋屋頂上現(xiàn)在仍然有一片水印，還有黃色的發(fā)霉的印跡。據(jù)該業(yè)主介紹，雖然開發(fā)商在報修后就馬上來處理，但效果并不理想，“這么大面積的漏水問題，肯定不是修一下就能解決的，就怕今后北京下雨屋里還漏水。”
“房子剛開始裝修不久，就出現(xiàn)了嚴重的漏水問題。”業(yè)主賈先生向記者描述，發(fā)現(xiàn)房屋漏水的當(dāng)天晚上，他根本來不及查明漏水原因，只能連夜與裝修隊一起從屋里往外掏水。第二天，在裝修隊的幫助下挖開墻面后，發(fā)現(xiàn)漏水原因在于中水管有幾個洞。
為此，賈先生質(zhì)疑開發(fā)商的工程質(zhì)量，但開發(fā)商一方卻認為是其自己聘用的裝修隊弄出的問題。記者致電項目銷售部經(jīng)理朱衛(wèi)華，朱答復(fù)說：“目前已經(jīng)由物業(yè)牽頭成立了一個整改維修小組，目的就在于為業(yè)主解決問題，一定會滿足各個業(yè)主的需要。”
記者了解到，出現(xiàn)房屋漏水問題的并不止賈先生一家。業(yè)主黃女士及其他多位業(yè)主告訴記者，早在今年春節(jié)收房時就有不少業(yè)主發(fā)現(xiàn)屋里有滲水現(xiàn)象，但當(dāng)時業(yè)主們著急入住，就收房了，卻沒想到漏水問題現(xiàn)在越來越嚴重。
除漏水之外，屋頂不平、墻體不直等問題也比較突出。小區(qū)物業(yè)辦公室里維修單接收記錄本顯示，自今年3月份起，至少有上百條報修記錄，涉及的問題包括“墻體上有電線外露”、“房間的窗戶都是斜的，需要整平”、“臥室暖氣片焊接不嚴”等，甚至有業(yè)主反映“壁掛爐要掉”。
記者在1區(qū)一戶業(yè)主家中看到，該屋子屋頂嚴重不平，兩邊明顯高于中部。據(jù)正在裝修的工人介紹，其屋頂?shù)淖罡唿c與最低點相差多達4-5厘米，給屋頂裝修帶來很大的困難。
該業(yè)主對記者表示，剛發(fā)現(xiàn)這一問題時，就向開發(fā)商反映過，開發(fā)商也承認是建筑上的問題，但拒絕賠償，只承諾可以幫助修理。“開發(fā)商對我說，要不然就把屋頂兩端打磨平，要不然就往屋頂上刷膩子。”該業(yè)主說。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，屋頂凹凸不平的現(xiàn)象是比較多見，但相差過大存在安全隱患。
與屋頂不平類似的問題是墻體不直。二區(qū)一位業(yè)主向記者反映，在開始裝修后才發(fā)現(xiàn)門洞兩邊的墻厚度相差10厘米之多，根本沒有辦法裝上門。
業(yè)主們多次找到該項目的開發(fā)商，對于開發(fā)商的回應(yīng)，多位業(yè)主表示并不看好，懷疑房屋的建筑質(zhì)量存在問題。多位業(yè)主反映，為了解決房屋漏水問題，此前業(yè)主已經(jīng)多次向物業(yè)反映問題，物業(yè)聯(lián)系了開發(fā)商，開發(fā)商給出了維修方案，但維修效果并不盡如人意。
在小區(qū)現(xiàn)場，一位業(yè)主指著樓門口及樓側(cè)面的幾處地面告訴記者，這些地面以前都是塌陷進去的，開車都要繞著走。該業(yè)主表示，房子才住進來2個月就發(fā)現(xiàn)了這么多問題，令人氣憤。他向記者表示，他曾就房屋質(zhì)量問題詢問過銷售人員，銷售人員居然反而“回敬”他一句：“可是你當(dāng)時買的房子也很便宜啊。”
可是，從中國鐵建•原香小鎮(zhèn)出現(xiàn)的問題來看，產(chǎn)品距離業(yè)主的要求確實還比較遠，開發(fā)商距離“優(yōu)質(zhì)生活體驗營造者”的定位也還有很長的路待走。中國鐵建房地產(chǎn)需要拿出更大的誠意、更大的努力，來呵護央企品牌，呵護中國鐵建幾十年來打拼下來的金字招牌！
當(dāng)前房地產(chǎn)市場正值調(diào)控期，市場競爭空前加劇，開發(fā)商拼的就是產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)。房子質(zhì)量不過硬，哪個購房者買得放心、住得舒心？至于居然還以當(dāng)初房子賣得便宜來搪塞自己的責(zé)任，那就更是離譜得有些荒唐讓民眾費解了。