貪圖便宜買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房 28萬(wàn)房款打＂水漂＂
2011-05-21 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
[提要]周泉拖著沉重的步伐走出法院，冒名賣(mài)房的吳春華已經(jīng)被抓獲，28萬(wàn)房款以及相關(guān)損失也由其承擔(dān)，判決非常公正，但是周泉看著手中的判決書(shū)怎么也高興不起來(lái)，雖說(shuō)騙子已經(jīng)抓到，但是房款已經(jīng)被其揮霍一空。
周泉拖著沉重的步伐走出法院，冒名賣(mài)房的吳春華已經(jīng)被抓獲，28萬(wàn)房款以及相關(guān)損失也由其承擔(dān)，判決非常公正，但是周泉看著手中的判決書(shū)怎么也高興不起來(lái)，雖說(shuō)騙子已經(jīng)抓到，但是房款已經(jīng)被其揮霍一空。
早知如此，當(dāng)初真不該。周泉懊惱萬(wàn)分，后悔當(dāng)初的不謹(jǐn)慎為現(xiàn)在帶來(lái)如此多的煩惱。
回到去年的10月份，這是周泉來(lái)南京打工的第15個(gè)年頭。在一次聚會(huì)中，周泉聽(tīng)一起吃飯的同伴說(shuō)起小產(chǎn)權(quán)房，價(jià)格相當(dāng)便宜，一般要比周邊的商品房低2/3，已經(jīng)買(mǎi)了的同伴表示自住很劃算，有沒(méi)有證不重要。周泉聽(tīng)了非常心動(dòng)，商品房的價(jià)格對(duì)于他而言是可望不可及的。
幾天后，周泉來(lái)到了城南，據(jù)說(shuō)那邊有很多拆遷安置的小產(chǎn)權(quán)房，而且配套相對(duì)成熟，可選擇的房源很多。中介熱情地接待了他，并且向他推薦了不少房源，單價(jià)在4500-5000元左右。
周泉看了之后覺(jué)得，這個(gè)價(jià)格雖然相對(duì)周邊的商品房要低很多，但是由于不能貸款，買(mǎi)個(gè)80㎡的兩房也要一次性付款40多萬(wàn)，仍然覺(jué)得負(fù)擔(dān)不起。
一周后，中介給他電話說(shuō)有一位老客戶要出手一套80㎡的小產(chǎn)權(quán)房，房主急著用錢(qián)只開(kāi)價(jià)30萬(wàn)，周泉很興奮，立刻趕到中介與房主吳春華見(jiàn)面。一番討價(jià)還價(jià)之后，以28萬(wàn)的價(jià)格成交，由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，周泉只看了吳春華的身份證、一份吳春華出具的購(gòu)房協(xié)議和拆遷協(xié)議，覺(jué)得沒(méi)什么問(wèn)題就簽訂了購(gòu)房協(xié)議，隨后付清房款，拿了鑰匙。
憑空又冒出 一個(gè)房主
周泉想盡早入住，拿到房子之后就開(kāi)始裝修。就在周泉憧憬著未來(lái)的美好生活，為房子的裝修仔細(xì)挑選材料的時(shí)候，接到了裝修工人的電話，說(shuō)房主上門(mén)了，不讓裝修。
周泉以為吳春華有什么誤會(huì)，趕到新房才發(fā)現(xiàn)所謂的房主是另外一位姓陳的男子，聲稱(chēng)這處房產(chǎn)是他的，周泉無(wú)權(quán)裝修。周泉以為是“活鬧鬼”來(lái)鬧事，將陳先生趕了出去。
陳先生毫不猶豫地報(bào)了警，雙方都被帶到派出所。在警察的詢問(wèn)下，周泉慢慢意識(shí)到，事情可能并非如他原先想象，隨著陳先生出具身份證、戶口本、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、購(gòu)房證明等證件，真相擺在了周泉面前。
租客 賣(mài)了小產(chǎn)權(quán)房
原來(lái)，周泉購(gòu)買(mǎi)的這套小產(chǎn)權(quán)房確實(shí)是這位陳先生的。那么收了錢(qián)的吳春華是何許人呢?其實(shí)她只是陳先生的一位租客而已。陳先生在2010年年初就把這處小產(chǎn)權(quán)房長(zhǎng)期租給了吳春華，陳先生住在市區(qū)平常很少來(lái)城南。
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