開發(fā)商哄抬房價(jià)收取521位購房者誠意金被罰

　　近期，江西省贛州市物價(jià)局對江西云星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銷售商品房過程中，以價(jià)格欺詐的手段欺騙消費(fèi)者的價(jià)格違法行為進(jìn)行了嚴(yán)肅查處，處以法定最高額度50萬元的罰款。

　　經(jīng)查，2010年12月23日，江西云星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在第二期房源只有102套的情況下，故意散布商品房將要漲價(jià)的信息，吸引消費(fèi)者購房，發(fā)布了云星中央星城2號(hào)樓公開選房須知。該須知宣稱：“后期房源最早也將于2011年上半年面市，其均價(jià)將極有可能突破8000元/平方米”，“此次2號(hào)樓房源以略高于一期開盤價(jià)格水平的補(bǔ)充供應(yīng)，可謂稍縱即逝的置業(yè)良機(jī)”。這一漲價(jià)信息誘發(fā)了消費(fèi)者搶購，該房地產(chǎn)開發(fā)公司向521名購房者收取了獲得購房資格的“誠意金”521萬元。

　　2011年1月1日，當(dāng)交了“誠意金”的消費(fèi)者對商品房價(jià)格提出質(zhì)疑詢問時(shí)，該房地產(chǎn)開發(fā)公司告訴購房者：“第二期的房價(jià)可能會(huì)比第一期略高一點(diǎn)，可能不會(huì)超過7000元/平方米”，繼續(xù)欺騙以穩(wěn)住購房者。隨后，該房地產(chǎn)開發(fā)公司采取搖號(hào)的方式，在521名已交“誠意金”消費(fèi)者中，確定最后的102名購房者，并限時(shí)在3分鐘內(nèi)選好房，否則，取消其購房資格，迫使購房者接受其高房價(jià)。至此，該房地產(chǎn)開發(fā)公司第二期102套商品房的實(shí)際銷售均價(jià)已被哄抬到每平方米8000多元，導(dǎo)致購房供求矛盾迅速膨脹擴(kuò)大，并由此引發(fā)了群體性上訪事件。

　　事件發(fā)生后，江西省贛州市物價(jià)局立即組成專門檢查組，迅速開展調(diào)查取證，很快查清了該房地產(chǎn)開發(fā)公司以上價(jià)格欺詐違法事實(shí)。該公司的以上行為，違反了《價(jià)格法》第十四條第(四)項(xiàng)“利用虛假的或者使人誤解的價(jià)格手段，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者與其進(jìn)行交易”規(guī)定，構(gòu)成《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》第七條第(一)項(xiàng)“虛構(gòu)原價(jià)，虛構(gòu)降價(jià)原因，虛假優(yōu)惠折價(jià)，謊稱降價(jià)或者將要提價(jià)，誘騙他人購買的”規(guī)定的價(jià)格欺詐行為。依據(jù)價(jià)格法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，日前，江西省贛州市物價(jià)局依法責(zé)令該公司退還違規(guī)收取的“誠意金”和各項(xiàng)代收費(fèi)，并處以法定最高額度50萬元的罰款。

　　國家發(fā)展改革委指出，公開曝光這起價(jià)格違法案件，目的是為了懲戒違法經(jīng)營者，提醒和告誡房地產(chǎn)經(jīng)營者嚴(yán)格遵守價(jià)格法律法規(guī)，加強(qiáng)價(jià)格自律，誠實(shí)守信經(jīng)營。國家發(fā)展改革委要求各級(jí)價(jià)格主管部門，結(jié)合貫徹落實(shí)近日出臺(tái)的《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，加強(qiáng)對商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的執(zhí)法檢查，重點(diǎn)查處經(jīng)營者銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià)、標(biāo)價(jià)信息不全、不按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)和公示相關(guān)收費(fèi)的行為;在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、收取未予以標(biāo)明費(fèi)用的行為;虛構(gòu)原價(jià)、虛假折扣、虛假優(yōu)惠，利用虛假信息、模糊語言或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式或者價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為，公開曝光情節(jié)惡劣、影響較壞的典型違法案件，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場價(jià)格秩序，保障消費(fèi)者合法權(quán)益。

• 1置業(yè)者購房時(shí)質(zhì)疑擔(dān)保費(fèi) 中介公司偷換概念
  
• 2購房常見的一些問題及正確的處理方法
  
• 3面對“最牛釘子戶” 浙江政府表示不強(qiáng)拆
  
• 4起訴房屋買賣無效案件增多 購二手房需謹(jǐn)慎
  
• 5大同市運(yùn)新苑小區(qū)誰拿了居民們的“置換費(fèi)”　　
  
• 6二手房戶口糾紛問題難解難倒新老戶主
  
• 7售樓小姐為沖業(yè)績騙千萬元房款 與客戶簽假合同
  
• 8房產(chǎn)登記孩子名下 離婚時(shí)如何分割？
  
• 9女方一人的房子還款時(shí)夫妻共同承擔(dān)？
  
• 10房屋轉(zhuǎn)租擅改用途 違反約定解除合同
  

更多>>樓盤推薦