物業(yè)抬高水價(jià) 稱為限制小區(qū)群租戶繼續(xù)擴(kuò)張
2011-05-13 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
近日，在海淀區(qū)常青園北里小區(qū)，物業(yè)針對(duì)小區(qū)的群租戶，將原本收取1元錢(qián)1噸的中水費(fèi)，上漲到5元錢(qián)1噸。租戶認(rèn)為高額收費(fèi)太離譜，這種行為是變相多收費(fèi)。小區(qū)物業(yè)稱，此
舉是為限制小區(qū)群租戶繼續(xù)擴(kuò)張。
據(jù)小區(qū)租戶高女士稱，去年6月份她前往物業(yè)繳納中水費(fèi)時(shí)，價(jià)格為1元錢(qián)1噸，而前天她再次前往繳納中水費(fèi)時(shí)，卻被告知價(jià)格漲到5元錢(qián)1噸，一下漲到5倍的價(jià)格，讓她一時(shí)
難以接受，回頭一打聽(tīng)，卻發(fā)現(xiàn)居住在小區(qū)的業(yè)主，繳納的中水費(fèi)仍是1元錢(qián)1噸，“太不公平了，為什么會(huì)有區(qū)別待遇。”物業(yè)告訴她，他們屬于群租戶，租房?jī)?nèi)凡是打有隔斷的
租戶收費(fèi)均是5元錢(qián)1噸，若不購(gòu)買(mǎi)，只能用自來(lái)水沖洗廁所，“但自來(lái)水也是4元錢(qián)1噸，怎么都不劃算。高額收費(fèi)太離譜了。”
昨天中午，記者來(lái)到該小區(qū)了解到，租房?jī)?nèi)打有隔斷的租戶有數(shù)百家。不少房子的客廳均被打上多個(gè)隔斷，供租戶入住。多名租戶表示，目前的中水收費(fèi)按照5元錢(qián)一噸購(gòu)買(mǎi)。
小區(qū)物業(yè)收取中水費(fèi)的一名工作人員稱，小區(qū)的大量房屋都被外租出去，近期人口普查時(shí)，物業(yè)摸底了解到，整個(gè)小區(qū)有大量房間內(nèi)打有隔斷，群租戶普遍存在，對(duì)小區(qū)造成
一定的安全隱患，公安部門(mén)也一再禁止群租戶現(xiàn)象的發(fā)生。她表示，業(yè)主繳納的中水費(fèi)確為1元錢(qián)1噸，而對(duì)群租戶，從7月開(kāi)始，則是收取5元錢(qián)1噸的中水費(fèi)，租戶吃不消會(huì)給中介
或房主壓力，通過(guò)這種方式來(lái)限制小區(qū)群租戶現(xiàn)象的發(fā)生。
-律師說(shuō)法
雄志律師事務(wù)所王月律師認(rèn)為，在相關(guān)部門(mén)未予授權(quán)的情況下，物業(yè)無(wú)權(quán)擅自定價(jià)。此外，采取這種限制方式并不合法，合同具有相對(duì)性，并不能約束第三者，物業(yè)可以采取
措施對(duì)業(yè)主進(jìn)行約束，但不能針對(duì)租戶。租戶只與業(yè)主或承租者存在合同關(guān)系，并未與物業(yè)產(chǎn)生直接的合同關(guān)系，物業(yè)對(duì)業(yè)主或租戶是一種服務(wù)關(guān)系，并沒(méi)有合同約束力。對(duì)此，
業(yè)主或承租人可以向物價(jià)局舉報(bào)予以維權(quán)。
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