太原市民購房遇＂房托＂ 莫名掉入＂合同陷阱＂
2011-05-13 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
太原市民購房遇“房托”莫名掉入“合同陷阱”來源：山西市場導(dǎo)報 作者：桂新建 2010年12月03日 我來說兩句 近日，省城市民高女士真是愁眉不展，先是遭遇“房托”，之后
天上掉下一份買房合同完全打亂了她的生活，這一切都是房子惹的禍……
2009年8月22日，高女士經(jīng)朋友介紹到易佳房地產(chǎn)公司看房。通過篩選后，她看中山東省威海地區(qū)鳳凰湖C區(qū)一套總價24萬元的海景房。當天，該公司便組織她和另外兩名買房
人一起赴山東實地看房。
驚!公司員工扮演“房托”
根據(jù)高女士回憶，在看完房子后的第二天即8月23日，她還在考慮，但是同車的另兩位買家覺得這房子價格便宜，地理位置又好，同行的兩人如此熱衷并看好這套房子，無形中
讓對房市并不了解的高女士頭腦發(fā)熱，于是她也馬上決定和當?shù)?a href='http://www.fuzhouhuadun.com/' target='_blank'>房產(chǎn)開發(fā)商——赤山集團有限公司(易佳房產(chǎn)公司與其是合作關(guān)系)先簽訂一個認購協(xié)議書，并根據(jù)協(xié)議內(nèi)容繳納
了定金2萬元(算作首付的一部分)。但是她萬萬沒有想到，這個決定導(dǎo)致的結(jié)果讓她是啞巴吃黃連有苦說不出……
當年9月份，高女士再去易佳房地產(chǎn)公司辦理余下手續(xù)時，竟然意外發(fā)現(xiàn)，那天和她同行去買房子的兩個人居然是他們公司的員工!看到這一幕，高女士突然想起了當時簽訂協(xié)
議書的情況，兩人只有一人簽了協(xié)議，還只支付了1000元定金。想到這，她才恍然大悟自己遇到了所謂的“房托”，于是高女士當場要求退房并且返還將近5萬元(在8月27日時又
補交了28387元)的首付款。但是結(jié)果可想而知，她被當場拒絕。
從發(fā)現(xiàn)自己上當受騙后，高女士多次找到易佳房地產(chǎn)公司要求解決此事但屢屢遭拒。費盡一番周折后，她終于見到了赤山集團的領(lǐng)導(dǎo)，但對方答復(fù)退房需要行政審批、仲裁辦
等部門的手續(xù)，過程相當繁瑣，總之就是一句話——不能退!為此，高女士奔波之余也付出了慘痛的人力、物力、財力。
奇!天上掉下張合同書!
房款一直沒有要回，讓高女士心里很郁悶。然而一波未平一波又起，更令高女士費解的是，今年8月她竟然接到了榮成市法院的傳票，自己被人告了!原來，今年8月10日赤山
集團有限公司以買受方違約在先要求解除房屋買賣合同為由，將高女士告上了法庭。讓她哭笑不得的是，自己只簽過一份房屋認購協(xié)議書，至于所謂的商品房買賣合同還有補充條
款合同書自己壓根兒連影子都沒見過。高女士找到當?shù)胤ㄔ阂罂匆豢捶课葙I賣合同的原件，但是法院只出示了合同的復(fù)印件。合同復(fù)印件顯示這份合同的簽訂日期為2009年9月5
日簽訂，上面居然還摁了手印，委托人是一個姓劉陌生人。“太莫名其妙了，簽合同的當天我正在單位上班呢，根本就不知道這么一回事呀!”這讓高女士百思不得其解。
律師意見：違法!合同書無效
就高女士的這一情況，有律師表示，雖然“房托”這種行為具有欺騙消費者的嫌疑，但是就目前來說，一直沒有出臺有關(guān)法律約束，屬于盲區(qū)，高女士的退房理由也是沒有依
據(jù)的。然而從合同的法律有效性上來說，房產(chǎn)公司在沒有高女士本人的簽字或者本人授權(quán)的情況下，擅自替高女士簽訂合同，沒有任何的法律約束力。律師也提醒廣大購房者：慎
簽認購協(xié)議書。不管銷售人員如何搪塞，還是房托的“敲邊鼓”，在簽訂前，一定要仔細把內(nèi)容看清楚，這樣可以大大減少自己的損失。
目前，高女士已經(jīng)委托律師以合同無效反訴赤山集團有限公司。
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