是什么逼我們在都市買高價房
2011-05-09 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
提要：與土地財政、房產(chǎn)暴利、地產(chǎn)是少數(shù)人的游戲等說法存在爭議不同，大量人口向北京、上海等大都市聚集，已經(jīng)成為一個不爭的事實。王炎說，喜歡城市里的熱鬧，喜歡大城市的夜生活，許多國家的年輕人都是這樣，不同的是，美國的許多年輕人，在結婚成家后能夠回歸小鎮(zhèn)或者鄉(xiāng)村。
市民雖然觀望，但相信房價會大幅下降的人很少。
記者調(diào)查限價令難產(chǎn)、限購令效果不明顯背后原因，白領們稱大城市的工作機會、教育、醫(yī)療等資源難以割舍
國務院要求在3月底前出臺，被稱為“限價令”的新建住房價格控制目標，許多大城市至今未公布，而已公布城市均未將目標定為“下降”，一律“小幅看漲”。之前的2月16日到2月28日，全國各大城市限購令陸續(xù)出臺，迄今已滿一月，房價變化卻并不明顯。記者采訪的幾位經(jīng)濟學家認為，限購短期也許有一定效果，長遠看卻調(diào)高了人們的“預期”。晶報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在人們“高預期”背后，是“土地稀缺”、“房產(chǎn)暴利”、“人口大量涌入大都市”等幾個關鍵詞。地價樓價日高、地方政府和房地產(chǎn)商互指對方拿了房價里的“大頭”;工作、教育、醫(yī)療乃至所有“優(yōu)質(zhì)”資源聚集于北京、上海等大城市。發(fā)改委專家稱，這種聚集并非單純的市場原因所導致……專家們說，如果這種發(fā)展模式和體制不改變，房地產(chǎn)開發(fā)不從源頭的土地供應和資金供應上下工夫，那么所有努力最終也許都將是“短期行為”。溫家寶總理與網(wǎng)友對話時也曾表示，處理房價問題要分清政府應該管的事和市場應該管的事，充分利用市場對資源配置的合理作用……
限購令滿月了，在北京某IT企業(yè)工作的張蕾持續(xù)郁悶中。她在北京的時間累計已經(jīng)超過5年了，不過她還是買不了房，因為中間她曾經(jīng)回家鄉(xiāng)工作過一年半……張蕾的幾個朋友也“被關在了北京城門外”，他們中有自由職業(yè)者，也有單位總部在外地的，社保繳交地都不在北京。張蕾說自己和幾個朋友作為“新北京人”，一直對國家調(diào)控寄予很大希望，“從2005就開始等降價，房價卻越來越高，盼調(diào)控更嚴厲，最后發(fā)現(xiàn)自己成了被調(diào)控對象。”下一步“等熬到能在北京買房的時候，砸鍋賣鐵借高利貸也得買，我不再期望能等來什么好消息。”
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