買房8年沒過戶升值200倍眼紅賣家反悔
2011-05-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
我是一套房子。
我并非名門，又非處于黃金地[段，我大小不過29平方米，而且是這座城市里隨處可見的土磚房。
8年前，主人張某把我賣給老曾這對農(nóng)民夫妻時(shí)，不過1200元。
可是如今面臨拆遷賠償，我的身價(jià)比當(dāng)時(shí)暴漲了200倍，值20多萬元。原主人張某不干了，他仗著房產(chǎn)證的名字還是他，把老曾夫婦告了，喊他們從我這里搬出去。
還好法院維持了公平，判決我還是歸老曾夫婦所有。下面我就給你講講這段曲折的經(jīng)歷。
8年前我才值1200元
我出生在上世紀(jì)80年代初期，位于大渡口區(qū)九宮廟，可那會兒這里還是城鄉(xiāng)接合部，沒現(xiàn)在這么熱鬧。
我個頭也不大，只有29平方米，背后還是一個滑坡地帶。我記得在2003年，就認(rèn)識了現(xiàn)在的主人和他的妻子，男的姓曾。
當(dāng)時(shí)他們一家是綦江農(nóng)村的農(nóng)民，為了找錢，就到市區(qū)打工賺錢來了。當(dāng)時(shí)他們在火車站打零工，過去了這么多年，他們夫妻倆每月的收入，加起來也不過2000元。
當(dāng)時(shí)他們就給我的前主人張某說，每月30元把我租了下來。在2003年年底的時(shí)候，兩口子商量，進(jìn)城打工都快十年了。老是租不是個辦法呀，想把我買下來。
他們找到張某提出購買的建議，張某同意了。
后來我知道了，老曾夫妻倆以1200元的總價(jià)買了我，雙方還簽訂了《房屋買賣協(xié)議》。過程都還挺正規(guī)，張某將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等證件都交給了老曾。
從此以后，我知道我換主人了。擁有我后，我看得出來，他們過得很幸福。一下班老曾就連忙趕回來，做飯、看電視、睡覺，他們一家生活過得雖辛苦，但卻很溫馨。
8年后我身價(jià)20多萬
時(shí)間過得很快，轉(zhuǎn)眼就到了2010年，我也十多歲了。周圍早就變成了繁華的鬧市區(qū)。我確實(shí)顯得有點(diǎn)“另類”，政府出臺了規(guī)劃，這對我是一個“噩耗”：政府界定我屬于滑坡片區(qū)危舊改拆遷范圍之內(nèi)，必須拆除。
我知道拆遷的現(xiàn)實(shí)無法改變了，但是我聽到按相關(guān)政策，老曾夫婦將獲得20余萬元的賠償后，我還是感覺到挺欣慰的。
我親眼看著他們兩口子進(jìn)城打口這十多年，風(fēng)里來雨里去，掙錢很不容易。如果拆遷，他們能夠得到20多萬的賠償，或許對今年已53歲的老曾及他的家人來說，可以換個地方，買個更好的房子。
可是這消息讓我的前主人張某知道了，他眼紅了。他拿出了“殺手锏”：那就是房產(chǎn)證。由于我前面說了，我是處于滑坡地帶的，無法辦理房屋過戶手續(xù)，當(dāng)時(shí)他們雙方2003年簽訂協(xié)議時(shí)，我的產(chǎn)權(quán)人仍是張某。
現(xiàn)主人贏了官司
張某找到老曾夫妻，要他們搬出去。
老曾夫妻沒同意。張某就把老曾告上了法院，要求老曾他們限期搬離。我很緊張，我不知道我最后到底歸誰所有。
不過我的擔(dān)心是多余的。大渡口區(qū)人民法院一審判決認(rèn)為，根據(jù)證據(jù)顯示，原主人張某自2004年起，就未再向老曾收取過房屋租金。
而且在該房屋拆遷前，張某也未向老曾主張過返還房屋的情況，因此法院確認(rèn)2003年雙方簽訂的買賣合同關(guān)系有效，張某敗訴，二審也維持了原判。
這樣的判決結(jié)果我很滿意。我知道，可能我與老曾夫婦在一起的日子不多了，但就算我消失在這個世界，也希望他們將來幸福。
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