任志強：中國養(yǎng)老地產很有前景但存概念性錯誤(2)

2012-10-22 來源：任志強的博客編輯：木木

　　旅游地產不是主流方向養(yǎng)老地產缺醫(yī)療護理元素

　　記者：您對旅游地產和新的養(yǎng)老地產發(fā)展前景是怎么看的?

　　任志強：這根本不需要考慮，全國都一樣，沒有一個份額會大于5%，只是我們現(xiàn)有的份額更低，比如說我們養(yǎng)老地產現(xiàn)在大概只有百分之一點幾，離5%還有點距離，但你要看它擱在哪兒?我不認為中國的養(yǎng)老地產沒有前景，但是，雖有前景，我也不認為現(xiàn)在會發(fā)展很好，因為現(xiàn)在幾乎所有的養(yǎng)老地產里都沒有醫(yī)療機構，這是個錯誤概念。而中國最大的問題是醫(yī)療被政府控制，如果養(yǎng)老地產沒有醫(yī)療就不是真正地道的養(yǎng)老地產，這不合理。

　　我們可以參觀日本或其他國家，很多養(yǎng)老地產里包括了殯葬和醫(yī)療，而最核心的部分是醫(yī)療，老年護理，現(xiàn)在我們做的養(yǎng)老地產是剛剛退休到完全不能自理中間這一段，而真正的養(yǎng)老地產要包括完全不能自理的后頭一段，這樣才行。但是我們現(xiàn)在基本上沒有醫(yī)療就沒有活動的地方，現(xiàn)在護理基本上是零，不足以保障。所以這個概念就錯了。

　　旅游地產在世界范圍內都一樣，你的旅游資源能有多少?所以從總量上來說，無論如何它不會成為一個主流，永遠不會成為一個主流。但在某一個地區(qū)，某一個地點或對某一個企業(yè)來說他會說我只做這個，因為對于總量而言，這個企業(yè)運營能力不足以滿足這個總量。

　　但它不會成為所有的潮流，如果大家都去干的話就完蛋。

（責任編輯：0352房網）