謝逸楓：陜西“房企利潤(rùn)率10%”政策應(yīng)立即取消(2)

2012-10-21 來(lái)源：謝逸楓的博客編輯：木木

　　事實(shí)上，蝸居者遍及五湖四海，不管身為哪國(guó)百姓，都沒(méi)有不嫌房?jī)r(jià)高的，外國(guó)政府也要為樓市調(diào)控使出渾身解數(shù)。美國(guó)小區(qū)須留一定房屋作低價(jià)房美國(guó)政府規(guī)定，一個(gè)人在同一小區(qū)只能購(gòu)買一套住房。有70套以上的住宅項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商必須以低于市價(jià)25%的價(jià)格，將至少10%的住房出售給為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)服務(wù)的人。在新加坡，民用住宅主要由政府組屋和商品房?jī)刹糠纸M成。其中，類似于中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房的政府組屋由政府投資修建，價(jià)格也由政府統(tǒng)一規(guī)定，以低價(jià)出售或出租給中低收入階層使用。

　　德國(guó)建立了地產(chǎn)價(jià)格獨(dú)立評(píng)估機(jī)制，對(duì)地價(jià)、房?jī)r(jià)、房租等實(shí)行“指導(dǎo)價(jià)”制度。按照德國(guó)的法律，如果房地產(chǎn)商制定的房?jī)r(jià)超過(guò)“合理房?jī)r(jià)”的20%，即為“超高房?jī)r(jià)”，構(gòu)成了違法行為。如果房地產(chǎn)商制定的房?jī)r(jià)超過(guò)“合理房?jī)r(jià)”50%則為“房?jī)r(jià)暴利”，觸犯刑法，出售者最高將被判處3年徒刑。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）