陸新之：預(yù)計房價5年內(nèi)將以穩(wěn)步上行為主(2)

　　0352房網(wǎng)：很多人都對中國經(jīng)濟感到擔(dān)憂，如何判斷未來10年中國經(jīng)濟的發(fā)展?

　　陸新之：會有調(diào)整、筑底，然后重新啟動。其實過去20年，中國至少有過4次大回調(diào)，但都不是什么天崩地裂的大事情。

　　0352房網(wǎng)：在限購環(huán)境下，怎么去做樓市的投資?

　　陸新之：限購之下，只能減少房產(chǎn)在家庭資產(chǎn)中的比重，多元化配置會合理一些。想方設(shè)法才能進行的投資，肯定不是好的投資。物以稀為貴，我堅持認(rèn)為成熟片區(qū)的潛力要比邊遠(yuǎn)之地大得多，比如深圳前海距離蛇口很近，也可算是不錯的成熟片區(qū)。

　　0352房網(wǎng)：如何看待潘石屹從賣房子發(fā)展到包租公的現(xiàn)象?

　　陸新之：潘石屹選擇持有商業(yè)地產(chǎn)，正說明他對這個資產(chǎn)的未來增值很有信心。我覺得他是寫字樓與商鋪的大多頭，長期高度看好，所以不舍得賣給大家。當(dāng)然，目前增值稅很高，也是開發(fā)商選擇自持物業(yè)的一個重要因素。

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