張力：部分開放商虧本賣房子

2012-03-19 來(lái)源：未知編輯：韓軒

　　2012年全國(guó)兩會(huì)開幕前，全國(guó)政協(xié)委員、星河灣地產(chǎn)老總黃文仔發(fā)表過“2012年房?jī)r(jià)要降15%”的言論，3月7日，全國(guó)政協(xié)委員、富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)張力接受采訪時(shí)發(fā)表了截然不同的觀點(diǎn).

富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)張力

　　0352房網(wǎng)：黃文仔說房?jī)r(jià)要降15%，您是否同意這種觀點(diǎn)?

　　張力：我昨天吃飯時(shí)還看到他，當(dāng)面表示不同意�，F(xiàn)在房?jī)r(jià)比最高峰時(shí)已經(jīng)降了10%，再來(lái)15%，總共降了25%。開發(fā)商的凈利潤(rùn)率普遍為15%，少數(shù)超過20%。照他這個(gè)說法，開發(fā)商全部要虧本賣房。像廣州降價(jià)空間已經(jīng)不大了。黃文仔早三個(gè)月說這話還有道理，今天再講就不可能。

　　0352房網(wǎng)：都說開發(fā)商暴利，為何現(xiàn)在要虧本賣?

　　張力：有些開發(fā)商賣價(jià)低于成本，但我們沒有。這跟成本控制有關(guān)�，F(xiàn)在建筑材料、人工都貴，還要搞水電、小區(qū)環(huán)境等，所以精裝修每平米5000元以下基本沒錢賺，4500元以下虧本，這個(gè)價(jià)位賣毛坯房還可以。我認(rèn)為整體來(lái)講，豪宅還有降價(jià)空間，普通住宅基本沒有了。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）