朱劍明:理性的調控才能調控出理性的市場

2012-03-19 來源：未知編輯：韓軒

　　金華樓市在這股“寒潮”之中，也并沒有找到出口。前路依舊迷霧重重，開發(fā)商對行業(yè)信心持續(xù)下降，購房者的購房信心跌至冰點。這樣的房地產市場實在讓人覺得陌生，捉摸不透。有誰能闡述造成這一現象的原因?有誰能預測今后金華樓市的走向?金華市房地產業(yè)協(xié)會營銷專業(yè)委員會主任、金華市浙商房地產銷售策劃有限公司董事長、金華市金港置業(yè)有限公司策劃總監(jiān)朱劍明進行了采訪。

金華房地產的朱劍明

　　0352房網：作為金華房地產業(yè)的資深人士，朱總對金華樓市非常的了解，對于國家的政策分析也十分的到位。朱總首先就下半年的樓市走向給大家做了一個預測。

　　朱劍明：從現在的情況來看，樓市微調將成“星星之火，可以燎原”之勢。但是地方政府對于樓市微調的操作動作卻有待研究。佛山、蕪湖“新政”的夭折，是因為太過大張旗鼓的采取救市措施;但是上海、北京等地的樓市微調之所以得以進行，前提是聲明堅持國家調控政策不動搖。從這一點看，中央已經默許各地采取樓市的微調，但堅決打擊明顯的救市舉措。

　　從金華方面看，下半年的樓市“懸”。調控已經取得成效，弱化了房產的投資功能，打壓了炒房客，但也誤傷了許多的真正購房者。開發(fā)商方面尷尬的是降不降價，怎么降價;購房者猶豫的是出不出手，何時出手。整體的環(huán)境非常的冷清，需要有一些能夠刺激的措施。因為現在的樓市已經不健康了，沒有成交的市場不可稱之為市場。

（責任編輯：0352房網）