王挺：文昌銷冠夏灣拿物美價(jià)廉是關(guān)鍵 (2)

2012-03-05 來源：0352房網(wǎng) 編輯：羅慧哲

　　0352房網(wǎng)：王總覺得旅游地產(chǎn)如果要逆勢突圍的話，還有沒有其他的點(diǎn)?

　　王挺：旅游地產(chǎn)有別于商業(yè)住宅和其他的一些剛性需求的住宅類產(chǎn)品。它最主要還是跟資源有關(guān)。因?yàn)橘Y源的價(jià)值是相對的，比如說以前三亞的海景資源，可能是三千塊，但是到了現(xiàn)在國際旅游島的發(fā)展，資源價(jià)值可以達(dá)到五六萬，這是旅游地產(chǎn)的特性。

　　0352房網(wǎng)：政策和資源二者結(jié)合?

　　王挺：對，要突圍，一方面是將產(chǎn)品自身的價(jià)值最大化，這是基礎(chǔ)。其次最主要還是政策的影響，這非常關(guān)鍵。有時(shí)候如果產(chǎn)品本身達(dá)到完美，但是沒有好的政策支持，想要突圍一樣是非常困難的。

　　0352房網(wǎng)：剛才我們也談到了政策，這幾天有蕪湖事件，王總您怎么看?

　　王挺：這次蕪湖的政策叫停，等于說是中央給出了一個(gè)信號，證明中央對房地產(chǎn)的調(diào)控還是不能松動(dòng)的。另外說到調(diào)控，我個(gè)人覺得政府會(huì)有適時(shí)的微調(diào)，目的一是通過時(shí)間消化前些年價(jià)格快速上漲后的壓力，二是消化目前遺留在中小開發(fā)商手里的存量建設(shè)用地并激活大量的市場存量房源，控制房價(jià)和消化存量房并不矛盾。

　　0352房網(wǎng)：最后一個(gè)問題我們回到項(xiàng)目本身，我們現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)行愛家卡這個(gè)活動(dòng)第二波了，未來一段時(shí)間之內(nèi)我們有沒有什么具體的營銷策略呢?

　　王挺：我們現(xiàn)在正在辦第二次團(tuán)購活動(dòng)，我們將根據(jù)這次完成的結(jié)果來做未來的打算。目前來看，團(tuán)購第二波的效果還是不錯(cuò)的。但說到未來我們推出什么樣的政策，我想還是得結(jié)合市場的大環(huán)境去做決定。當(dāng)然，我們的出發(fā)點(diǎn)還是沒有變，還是以短期快速回籠資金為目的。

　　0352房網(wǎng):感謝您接受我們采訪，祝您工作順利!

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