秦 虹 ：房?jī)r(jià)調(diào)整是地產(chǎn)市場(chǎng)的必然趨勢(shì)(2)

　　0352房網(wǎng)：對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，應(yīng)該如何確保自己守住“抵御持續(xù)調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)的安全底線”?

　　秦虹：中國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)每年建那么多房子，但是如果人們想要買一個(gè)面積不大、功能齊全、配套完善、價(jià)格合理、位置優(yōu)越的房子依然很難，為什么?過去的房子太好賣了，什么樣的房子都供不應(yīng)求。又有誰(shuí)在真正研究房子本身的質(zhì)量問題、功能問題、服務(wù)問題?

　　我認(rèn)為這個(gè)行業(yè)自身需進(jìn)行深刻的反省，未來(lái)的市場(chǎng)環(huán)境中是否還能夠繼續(xù)保持高速的增長(zhǎng)?依靠土地增值和相對(duì)寬松的信貸政策就可以滿足產(chǎn)業(yè)膨脹需求的粗放發(fā)展模式是否可持續(xù)?

　　房地產(chǎn)在過去高速發(fā)展的10年對(duì)于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)做出的貢獻(xiàn)不可否認(rèn)，所有投資領(lǐng)域內(nèi)，房地產(chǎn)投資占到20%，在部分地區(qū)甚至高達(dá)50%-60%，對(duì)各地方的經(jīng)濟(jì)影響很大。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，我認(rèn)為這個(gè)行業(yè)需要思考，需要積累可持續(xù)的發(fā)展模式的經(jīng)驗(yàn)。

　　中國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)每年建那么多房子，但是如果人們想要買一個(gè)面積不大、功能齊全、配套完善、價(jià)格合理、位置優(yōu)越的房子依然很難，為什么?過去的房子太好賣了，什么樣的房子都供不應(yīng)求。又有誰(shuí)在真正研究房子本身的質(zhì)量問題、功能問題、服務(wù)問題?我認(rèn)為這個(gè)行業(yè)自身需要進(jìn)行深刻的反省。

　　0352房網(wǎng)：謝謝您到給我們的觀點(diǎn)。

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