陳寶存 ：保障房市場出現(xiàn)調(diào)控與分配誤區(qū)
2011-09-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬銘
保障房建設(shè)是全民關(guān)注的大問題。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國已經(jīng)提出要加大保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。2011年全國計劃建設(shè)1000萬套保障性住房，2011年以過半，保障房仍舊備受關(guān)注。以下是亞太城市發(fā)展研究會房地產(chǎn)分會會長陳寶存接受我們采訪時給出的的觀點(diǎn)。
0352房網(wǎng)：我們請陳寶存先生發(fā)表您的觀點(diǎn)。
陳寶存：我認(rèn)為最大的問題是在機(jī)制問題上，建立起來一個是很難，而且今年這一年保障房亂局基本上都體現(xiàn)出來了，比如說職工建房成為了主體，實(shí)際上多少年來以來公租房一直就是公務(wù)員房�，F(xiàn)在它這個保障房的保障分配，我覺得是分配不了的，以這個機(jī)制分配完全是不對的。
0352房網(wǎng)：分配機(jī)制也是一個問題?
陳寶存：重回分配機(jī)制就完全錯了，實(shí)際上中國要是承認(rèn)80%的自有居住率的話，你的保障房應(yīng)該是滿足誰，或者是像總理說的要保障農(nóng)民工的保障房我們應(yīng)該給農(nóng)民工考慮考慮，但是我們根本不去考慮，城市的夾心層原來有房子的，這些就錦上添花了，咱們保障房做的完全是錦上添花的工作，原來炒房子沒有盈利的這幫人，他們是主導(dǎo)這個出臺的保障房政策，他們原來根本不敢建職工集體用地等等，你保障不了保障房，咱們這個分配制度的公平，我覺得根本不要談，現(xiàn)在北京限購了，有錢也不讓你買。當(dāng)然我也反對在北京就像新加坡1.5億這個概念，這個問題我也反對，在目前北京這種做法上，以前根本不想蓋的職工集資建房，國有劃撥土地的，這個現(xiàn)在是公開建了，這個東西肯定是要出問題。
你現(xiàn)在再回到那個階段，咱們不可能通過監(jiān)督來給它解決，通過監(jiān)督解決不了，我缺少這些，就像杜總說的產(chǎn)權(quán)取消，你只要涉及在里面盈利的問題，讓咱們國人放棄是不可能的，我原來在機(jī)關(guān)里面工作，我身邊的人他們不是買不起房，但是最近的福利分房，現(xiàn)在還是沒有停止過，夫人收一套，他收一套，他們是屬于夾心層嗎?
國家有很多人仗著工資買不起，部長都買不起，省委市長都買不起，他的工資3500在北京就是買不起，咱們現(xiàn)在誰叫得兇?政府官員叫得兇，就先滿足他就給他了。我這半年時間有1/3的篇幅都是在提保障房，最大的就是你都建設(shè)起來了，最后因?yàn)榉峙洳还�，出現(xiàn)更大的和諧問題，咱們說的監(jiān)督我從來不會相信咱們國人的監(jiān)督，還不如不監(jiān)督就拿貨幣衡量就好了，然后解決他的二次分配問題，你解決低收入水平的問題，你不要說這兒解決，其實(shí)你這樣是錯了。
0352房網(wǎng)：謝謝陳會長的精彩觀點(diǎn)。
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