王軍：全國開征房產(chǎn)稅將助推房價上漲

　　2011年5月5日，中國社會科學(xué)院發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》中建議，目前上海、重慶的房產(chǎn)稅試點(diǎn)在 “十二五”期間應(yīng)加快向全國 推廣，并指出開征房產(chǎn)稅不僅可增加地方財政收入，形成穩(wěn)定稅收來源，也可抑制房價過快上漲，調(diào)節(jié)收入分配差距，達(dá)到“削貧富 差距之峰”的效果。對此，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)第一時間獨(dú)家連線了沿海地產(chǎn)集團(tuán)總裁王軍，王軍稱全面開征房產(chǎn)稅將會推高房價。

　　王軍認(rèn)為，房產(chǎn)稅總有一天要全面征收，這是改變不了實(shí)事。但是征收房產(chǎn)稅最終目不是抑制高房價，而是要給地方政府 提供穩(wěn)定的稅源，有利于解決土地財政問題。但是房產(chǎn)稅具體怎么一個征收法?是與大財稅體系相結(jié)合?還是單獨(dú)就房地稅一項(xiàng)? 這一塊需要思考，另外，對全國范圍進(jìn)行房產(chǎn)稅的征收，會涉及到非常大范圍的消費(fèi)的利益，這一塊怎么去平衡?也值得研究。

　　王軍稱，房產(chǎn)稅的征收，實(shí)際上并不會起到抑制房價的作用，增加稅收反而會增加房屋執(zhí)有者的成本，用經(jīng)濟(jì)規(guī)律來分析就可以看出：房子的價值是有成本的，而房的價格又由價值決定，那么即然執(zhí)有成本增加，價格怎么能降下來?答案不得而知。

　　同時，王軍還表示，征收房產(chǎn)稅主要增加了購房者的對房屋執(zhí)有環(huán)節(jié)的成本增加，對開發(fā)商不會有影響。相反，如果執(zhí)有成本增加后，另一種影響就是會助推二手房運(yùn)轉(zhuǎn)的成本增加，從而會影響到二手房市場交易量和交易價格。

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