王石：正反思樓房排排坐的賺錢(qián)方式

對(duì)于政府而言,需要花錢(qián)的地方的確不少,假如財(cái)政本身囊中羞澀,即便是“心有余”,恐怕也要“力不足”。從這個(gè)意義上說(shuō),具備穩(wěn)定的財(cái)政收入來(lái)源,無(wú)疑是政府充分履職的必要前提。

　　財(cái)政部稅政司綜合處的處長(zhǎng)周傳華說(shuō),房產(chǎn)稅可以成為地方政府重要且穩(wěn)定的財(cái)政收入來(lái)源,“十二五”期間房產(chǎn)稅改革將穩(wěn)步推進(jìn),個(gè)人房產(chǎn)將逐步納入征稅范疇。對(duì)于政府而言,需要花錢(qián)的地方的確不少,假如財(cái)政本身囊中羞澀,即便是“心有余”,恐怕也要“力不足”。從這個(gè)意義上說(shuō),具備穩(wěn)定的財(cái)政收入來(lái)源,無(wú)疑是政府充分履職的必要的前提。

　　現(xiàn)實(shí)中,隨著城市化的進(jìn)程下房地產(chǎn)的發(fā)展以及房?jī)r(jià)的高漲,不僅中國(guó)家庭的資產(chǎn)更多集中在了不動(dòng)產(chǎn)上,整個(gè)中國(guó)的財(cái)富恐怕也被房產(chǎn)占據(jù)了半壁江山,與房地產(chǎn)有關(guān)的賣(mài)地收入,已然讓地方財(cái)政嘗到了甜頭。只不過(guò),土地資源終究有限,賣(mài)地收入也不可能永遠(yuǎn)火紅,相比賣(mài)一塊少一塊的土地,只要房子繼續(xù)蓋,房?jī)r(jià)不崩盤(pán),房產(chǎn)財(cái)富不僅不會(huì)人間蒸發(fā),反而會(huì)穩(wěn)步增長(zhǎng),此時(shí)此刻,開(kāi)征房產(chǎn)稅的確不失為穩(wěn)定財(cái)政來(lái)源的如意算盤(pán)。

　　不過(guò),政府財(cái)政固然不無(wú)開(kāi)源的必要,但是,新稅種的開(kāi)征,顯然并不能以財(cái)政差錢(qián)作為堂而皇之的理由。恰恰相反,無(wú)論從現(xiàn)代文明還是民主法制的角度來(lái)看,收稅其實(shí)并不能由國(guó)家或收稅者單方面說(shuō)了算,而同樣需要征得納稅人的認(rèn)可。英國(guó)有句著名格言叫做“無(wú)代表,不納稅”,它一方面闡明了納稅人承擔(dān)納稅義務(wù)的前提是自己的同意,另一方面也指出了國(guó)家征稅需有其正當(dāng)性的源泉。

　　當(dāng)然,開(kāi)征房產(chǎn)稅的確不缺理由和說(shuō)辭,諸如抑制房產(chǎn)的投機(jī),公眾其實(shí)耳熟能詳,放在房?jī)r(jià)高漲,房產(chǎn)泡沫的背景下,僅此一條似乎也足以說(shuō)明開(kāi)征房產(chǎn)稅的正當(dāng)性。但是,即便如此,房產(chǎn)稅的開(kāi)征仍需謹(jǐn)慎。畢竟,稅收說(shuō)白了其實(shí)就是一種財(cái)富的重新分配,對(duì)于個(gè)人房產(chǎn)的征稅,也必然將是財(cái)富從公眾向政府的轉(zhuǎn)移。既然如此,如何確保這部分財(cái)富轉(zhuǎn)移是高效的,如何確保轉(zhuǎn)移到政府手中的房產(chǎn)稅能夠發(fā)揮比在公眾手中更大的效益或價(jià)值,房產(chǎn)稅如何使用,有何限制,顯然應(yīng)該在開(kāi)征之前有明確的承諾,并得到納稅人的認(rèn)可才是。

　　一言以蔽之,財(cái)政需要開(kāi)源,但更需要有“留富于民”的意識(shí),假如開(kāi)征個(gè)人房產(chǎn)稅僅僅是為了給財(cái)政提供一個(gè)穩(wěn)定的收入來(lái)源,如此財(cái)政稅收會(huì)否落入“與民爭(zhēng)富”的陷阱,財(cái)政一差錢(qián),稅會(huì)不會(huì)想征就征,更令人擔(dān)心,也更需警惕。

• 1立法專(zhuān)家朱少平：改革桎梏 土地公有制應(yīng)廢除
  
• 2創(chuàng)業(yè)教父柳傳志出招高房?jī)r(jià)：年輕人別著急買(mǎi)房
  
• 3王健林：倫敦地比北京便宜很多 萬(wàn)達(dá)撿大便宜
  
• 4王石呼吁企業(yè)家在社會(huì)面臨倒退站出說(shuō)“不”
  
• 5誠(chéng)泰地產(chǎn)吳悅：讓居住回歸本質(zhì) 住中央 享美域
  
• 6住建部重申明年繼續(xù)限購(gòu) 放松調(diào)控約談問(wèn)責(zé)
  
• 7楊紅旭：政府若不出新政 明年房?jī)r(jià)必然大漲
  
• 8專(zhuān)家：房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)成趨勢(shì)如何征收是難點(diǎn)
  
• 9劉尚希：房產(chǎn)稅不應(yīng)成為普遍征收的稅種
  
• 10樓建波：征房產(chǎn)稅40平米門(mén)檻定的有點(diǎn)武斷
  

更多>>樓盤(pán)推薦