太原11月住宅樣本均價6743元/平米 連漲9個月

　　摘要：近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布了《2013年11月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》。報告顯示，2013年11月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10758元/平方米，環(huán)比10月上漲0.68%。其中，太原住宅樣本均價為6743元/平方米，環(huán)比上漲1.57%，今年已連漲9個月。

　　數(shù)據(jù)顯示，11月100個城市住宅平均價格繼續(xù)上漲，漲幅比上月縮小0.56個百分點，為今年以來最低水平，其中，太原位居69個房價上漲城市中的第17位。從2013年太原房價的走勢看，太原新建住宅連續(xù)9個月上漲，11月漲至6743元/平方米。

　　全國百城住宅均價雖繼續(xù)上漲，但環(huán)比漲幅明顯縮小，表明房價快速上漲勢頭得到明顯遏制。具體來看，政策方面，隨著各個城市房地產(chǎn)政策的逐步落實，比如通過提高二套房首付比例、嚴格限購條件等升級調(diào)控，多數(shù)城市房地產(chǎn)市場看漲預(yù)期得到有效控制;供應(yīng)方面，“金九銀十”供應(yīng)高峰過后，多數(shù)城市推盤量出現(xiàn)季節(jié)性下滑。另外，臨近年末，住房抵押貸款的收緊也導(dǎo)致需求放緩，銷售放慢，購房者預(yù)期出現(xiàn)一定變化，市場有所降溫。

　　此外，太原市嚴查小產(chǎn)權(quán)房政策繼續(xù)執(zhí)行，太原樓市整體呈現(xiàn)冷淡表現(xiàn)，繼而12月份的項目開盤數(shù)仍維持個位數(shù)。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示，12月，太原市計劃入市項目只有4個，比上個月下降33%。從開盤區(qū)域上看，小店區(qū)有2個，迎澤區(qū)有2個，萬柏林、尖草坪、晉源區(qū)樓盤均無開盤計劃。對此，業(yè)內(nèi)人士分析，小店區(qū)是近幾年太原市重點發(fā)展的區(qū)域，區(qū)域內(nèi)的企業(yè)比較多，剛性需求明顯，小店區(qū)樓市發(fā)展前景被看好，因此，12月份，小店區(qū)開盤數(shù)和優(yōu)惠樓盤數(shù)相較其他城區(qū)較多。

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