11月太原新建住宅均價(jià)6473元/平漲幅超過北京
2013-12-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
摘要：11月份太原新建住宅均價(jià)6473元/平米，環(huán)比10月份上漲1.57%，漲幅超過北京，繼續(xù)保持自2013年2月份以來的上漲趨勢(shì)。對(duì)于近期出臺(tái)的“并九條”能否抑制太原房價(jià)的持續(xù)增長，業(yè)界持不樂觀態(tài)度。
2013年11月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10758元/平方米，環(huán)比10月上漲0.68%，自2012年6月以來連續(xù)第18個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.56個(gè)百分點(diǎn)，為2013年以來最低水平，其中69個(gè)城市環(huán)比上漲，31個(gè)城市環(huán)比下跌。與10月相比，11月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)增加7個(gè)，其中跌幅在1%以上的有10個(gè)，較上月減少2個(gè);11月環(huán)比上漲的城市比上月減少6個(gè)，其中漲幅在1%以上（含1%）的有28個(gè)，較上月減少1個(gè)。
同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年11月相比上漲10.99%，漲幅比上月擴(kuò)大0.30個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為18748元/平方米，環(huán)比上月上漲1.16%，與上年同期相比上漲16.56%。另外，按中位數(shù)計(jì)算，全國100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7147元/平方米，與上月持平。
11月100個(gè)城市住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲但環(huán)比漲幅明顯縮小，房價(jià)環(huán)比上漲和漲幅在1%以上的城市繼續(xù)減少，而環(huán)比下跌的城市有所增加，表明房價(jià)快速上漲勢(shì)頭得到明顯遏制。具體來看，政策方面，隨著“京七條”政策的逐步落實(shí)，自住型商品房搖號(hào)等相關(guān)程序進(jìn)一步明朗，北京住宅市場預(yù)期平穩(wěn)，價(jià)格與上月相比基本持平，同比漲幅有所縮小。
其他一線城市和杭州、武漢等二線城市在近期也出臺(tái)相關(guān)政策，通過提高二套房首付比例、嚴(yán)格限購條件等升級(jí)調(diào)控，市場看漲預(yù)期得到有效控制;供應(yīng)方面，“金九銀十”供應(yīng)高峰過后，多數(shù)城市推盤量出現(xiàn)季節(jié)性下滑，少數(shù)城市通過減少甚至停止發(fā)放預(yù)售證限制高價(jià)或價(jià)格明顯上漲的項(xiàng)目入市，本月供應(yīng)特別是中高端項(xiàng)目供應(yīng)明顯減少;需求方面，購房者預(yù)期出現(xiàn)一定變化，市場有所降溫。
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