11月百城住宅均價環(huán)比上漲0.68% 已連漲18個月
2013-12-02 來源：中國新聞網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年11月，全國100個城市(新建)住宅平均價格 為10758元/平方米，環(huán)比10月上漲0.68%，自2012年6月以來連續(xù)第18個月環(huán)比上漲。報告稱，11月100個城市住宅平均價格繼續(xù)上漲但環(huán)比漲幅明顯縮小，房價環(huán)比上漲和漲幅在1%以上的城市繼續(xù)減少，而環(huán)比下跌的城市有所增加，表明房價快速上漲勢頭得到明顯遏制。
2013年11月，住宅價格環(huán)比10月上漲城市個數(shù)為69個，較上月減少6個。漲幅居前十位的城市漲幅在1.8%-3.6%之間。住宅價格環(huán)比10月下跌城市個數(shù)為31個，較上月增加7個。
2013年11月，百城住宅價格同比2012年11月上漲10.99%，連續(xù)第12個月上漲，漲幅比上月小幅擴(kuò)大0.30個百分點(diǎn)。91個城市住宅價格同比上漲，上漲城市個數(shù)較上月減少2個。其中，北京、廣州等8個城市漲幅介于20%-30%之間。2013年11月，8個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數(shù)較上月增加2個。
根據(jù)百城價格指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年11月十大城市住宅均價為18748元/平方米，環(huán)比上漲1.16%，比上月縮小0.79個百分點(diǎn)。具體來看，上海上漲1.83%，漲幅最大，南京、廣州、杭州、天津漲幅在1.5%-1.8%之間，比上月有所擴(kuò)大，深圳上漲1.20%，武漢、重慶(主城區(qū))、成都和北京漲幅在1%以內(nèi)，其中北京上漲0.18%，漲幅比上月大幅縮小2.38個百分點(diǎn)，表明“京七條”對市場預(yù)期和房價的影響繼續(xù)釋放。
同比來看，十大城市平均價格上漲16.56%，連續(xù)第13個月上漲，且漲幅較上月擴(kuò)大0.87個百分點(diǎn)。本月，十大城市全部同比上漲，北京、廣州、深圳漲幅均超過25%，其中北京漲幅縮��；南京、上海、成都漲幅在10%-15%之間;杭州、重慶(主城區(qū))、武漢、天津漲幅在5%-10%之間。
百城價格指數(shù)報告分析認(rèn)為，隨著“京七條”政策的逐步落實(shí)，自住型商品房搖號等相關(guān)程序進(jìn)一步明朗，北京住宅市場預(yù)期平穩(wěn)，價格與上月相比基本持平，同比漲幅有所縮小，其他一線城市和杭州、武漢等二線城市在近期也出臺相關(guān)政策，通過提高二套房首付比例、嚴(yán)格限購條件等升級調(diào)控，市場看漲預(yù)期得到有效控制;供應(yīng)方面，“金九銀十”供應(yīng)高峰過后，多數(shù)城市推盤量出現(xiàn)季節(jié)性下滑，少數(shù)城市通過減少甚至停止發(fā)放預(yù)售證限制高價或價格明顯上漲的項(xiàng)目入市，本月供應(yīng)特別是中高端項(xiàng)目供應(yīng)明顯減少;需求方面，購房者預(yù)期出現(xiàn)一定變化，市場有所降溫。
報告指出，十八屆三中全會后，中央層面將從土地、稅收、不動產(chǎn)登記等方面建立完善長效機(jī)制，年末住宅市場可能因地方政府收緊調(diào)控而趨于平穩(wěn)，全國整體房價漲勢將繼續(xù)放緩。
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