南京等多地上調(diào)二套房首付 年關(guān)微調(diào)守住底線
2013-11-27 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：26日，央行杭州中心支行在其官網(wǎng)公布最新消息：自2013年12月6日起，杭州市第二套住房貸款的首付比例不低于70%。
無(wú)獨(dú)有偶，南京也同時(shí)公布了這一政策，南京市政府下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，對(duì)進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控要求提出了措施。其中，南京將從嚴(yán)執(zhí)行第二套房的信貸政策，對(duì)二套房的首付款比例從不得低于60%提高至不得低于70%。
這是繼北京、深圳、上海、沈陽(yáng)之后，陸續(xù)加入這一調(diào)控陣營(yíng)的城市。上海在2013年11月8日公布樓市調(diào)控“滬七條”，文件要求，居民購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)，向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，其首付比例從60%提高至不低于70%及以上，比較有意思的是沈陽(yáng)，他們把二套房的首付提高到了65%。
杭州版《通知》大同小異，要求對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%�！锻ㄖ分厣炅藝�(guó)家有關(guān)差別化住房信貸政策，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的家庭，繼續(xù)執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定;繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。
根據(jù)《通知》，自2013年12月6日起，借款人通過(guò)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約所購(gòu)住房，其商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)按照本通知規(guī)定執(zhí)行。
消息顯示，杭州市區(qū)(含蕭山區(qū)、余杭區(qū))包括國(guó)有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、城市商業(yè)銀行、地方法人銀行、外資銀行等在內(nèi)的各商業(yè)銀行開(kāi)展商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，都應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)整后的差別化住房信貸政策。人民銀行杭州中心支行將會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)差別化住房信貸政策的執(zhí)行情況進(jìn)行督查
這一消息在今年4月份就曾盛傳過(guò)，不過(guò)銀行很快辟謠，表示二套房貸為六成，時(shí)隔半年，終于上調(diào)至七成。
杭州的多個(gè)高價(jià)盤(pán)也因?yàn)閮r(jià)格過(guò)高不得入市，杭州成為最新一個(gè)期望通過(guò)收緊預(yù)售證控制房?jī)r(jià)上漲幅度的城市。
現(xiàn)在看來(lái)，這是一套組合拳，除了收緊預(yù)售證外，二套房首貸額度也收緊。值得關(guān)注的是，這并不是杭州單個(gè)城市的行為，時(shí)間逼近年底，今年以來(lái)房?jī)r(jià)上漲速度較快的城市都陸續(xù)開(kāi)始采取措施，希望在最后關(guān)頭保住房?jī)r(jià)上漲的“底線”。
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