三中全會聚焦樓市 武漢二手房掛牌均價漲1.60%
2013-11-15 來源：搜房武漢二手房 編輯：王紅蘭
三中全會聚焦樓市調(diào)控 武漢二手房掛牌均價上漲1.60%
————2013年11月第一周（11.4-11.10）武漢二手房市場分析
樓市綜述
武漢二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年11月4日-2013年11月10日，武漢二手房住宅掛牌均價有所上漲，目前均價為9273元/平方米，環(huán)比上周上漲1.60%，同比去年上漲11.78%。本周武漢的二手房住宅掛牌量為187564套，環(huán)比上漲1.47%。
武漢二手房的掛牌均價在經(jīng)過了連續(xù)兩周的下跌后，本周有了明顯的上漲。近日有消息稱，武漢的公積金貸款買房政策即將收緊，如果購買者此前已使用商貸購房，再使用公積金購房將被視為二套房，屆時公積金貸款買房首付比例，將從目前的三成提高至六成。雖然武漢住房公積金管理中心否認了這一消息的真實性，但還是有不少購房者將買房計劃提前了。
面對著居高不下的房價，房地產(chǎn)調(diào)控長效機制呼聲漸起。繼“深八條”“京七條”之后，11月7日，上海也出臺了“滬七條”，明確的規(guī)定上海將二套房的首付比例提至不得低于70%。11月9日—11月12日十八界三中全會在北京召開，此次會議的主要議程是研究全面深化改革重大問題。而此前曾被全國熱議的樓市調(diào)控長效機制、以房養(yǎng)老等議題，都顯示房地產(chǎn)行業(yè)的長遠健康發(fā)展，將是此次會議的重要內(nèi)容之一。有知情人士透露，在十八界三中全會后，此前各方關注的房產(chǎn)稅改革具體實施方案可能會很快出臺，房產(chǎn)稅時代或?qū)⒄絹砼R。
二手住宅掛牌均價
二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年11月4日-2013年11月10日，武漢二手房住宅掛牌均價有所上漲，目前均價為9273元/平方米，環(huán)比上周上漲1.60%，同比去年上漲11.78%。武漢七大主城中，武昌、硚口、洪山、江漢、漢陽、青山這六大主城區(qū)掛牌均價有所上漲，僅江岸區(qū)的掛牌均價略有下跌。
本周武漢七個主城區(qū)掛牌均價6漲1跌，其中漲幅最大的是武昌區(qū)，掛牌均價為10200元/平方米，環(huán)比上漲3.50%;其次為硚口區(qū)，掛牌均價為9908元/平方米，環(huán)比上漲2.72%;洪山區(qū)掛牌均價為8905元/平方米，環(huán)比上漲2.11%;江漢區(qū)掛牌均價為10196元/平方米，環(huán)比上漲0.73%;漢陽區(qū)掛牌均價為8777元/平方米，環(huán)比上漲0.46%;青山區(qū)掛牌均價為7514元/平方米，環(huán)比上漲0.13%。江岸區(qū)的掛牌均價略有下跌，掛牌均價為10959元/平方米，環(huán)比下跌0.41%。
二手房住宅掛牌量
二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年11月4日-2013年11月10日，本周武漢二手房的掛牌量為187564套，環(huán)比上周上漲1.47%。七大主城區(qū)的掛牌量都環(huán)比上漲，其中漲幅最大的是硚口區(qū)，總掛牌量為10958套，環(huán)比上漲5.53%;其次為漢陽區(qū)，總掛牌量為11120套，環(huán)比上漲4.99%;青山區(qū)掛牌量為2728套，環(huán)比上漲2.21%;武昌區(qū)掛牌量為45497套，環(huán)比上漲1.26%;洪山、江漢、江岸區(qū)的掛牌量分別上漲了0.93%、0.42%和0.16%。
二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年11月4日-2013年11月10日，武漢二手房各戶型的掛牌量有所上漲，漲幅最大的為四居室，掛牌量為16720套，環(huán)比上漲2.65%;其次為三居室，掛牌量為70152套，環(huán)比上漲1.98%;一居室、二居室、五居及以上戶型的掛牌量為別環(huán)比上漲了1.44%、1.48%和1.75%。
二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年11月4日-2013年11月10日，武漢二手房住宅各面積區(qū)間掛牌量均有所上漲。漲幅最大的是150—200平米的房源，環(huán)比上漲2.44%;其次為200-300平米的房源，環(huán)比上漲了2.35%。
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