市場觀望加重 武漢二手房掛牌均價下跌0.46%
2013-11-06 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：武漢搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年10月28日-2013年11月3日，武漢二手房住宅掛牌均價略有下跌，目前均價為9127元/平方米，環(huán)比上周下跌0.46%，同比去年上漲12.26%。本周武漢的掛牌量為184844套，環(huán)比上周上漲0.6%。
樓市綜述
搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年10月28日-2013年11月3日，武漢二手房住宅掛牌均價略有下跌，目前均價為9127元/平方米，環(huán)比上周下跌0.46%，同比去年上漲12.26%。本周武漢的掛牌量為184844套，環(huán)比上周上漲0.6%。
自上周開始，武漢二手房掛牌均價連跌兩周。金九銀十以來，部分房東跳價惜售，拉高了二手房房價，面對這種情形，大部分剛需購房者選擇了理性購房、持幣觀望，在客觀上導致了掛牌價的降低。并且十八界三中全會召開在即，樓市調控很有可能成為這次會議的重要內容，再加上年底的房貸緊縮，很有可能會導致市場觀望情緒加重。
點擊回顧>>>武漢房價漲幅居全國第14位二手房掛牌均價微跌0.21%
熱門商圈和樓盤
根據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，本周最受網(wǎng)友關注的十大樓盤有金地格林小城、當代國際花園、錦繡龍城、萬科城市花園、復地東湖國際、水岸星城、大華南湖公園世家、保利華都、常青花園和保利花園。
二手住宅掛牌均價
搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年10月28日-2013年11月3日，武漢二手房住宅掛牌均價略有下跌，目前均價為9127元/平方米，環(huán)比上周下跌0.46%，同比去年上漲12.26%。武漢七個主城區(qū)中，江岸、江漢、漢陽、洪山和武昌5個主城區(qū)掛牌均價有所下跌，而青山區(qū)和硚口區(qū)2個主城區(qū)的掛牌均價略有上漲。
本周武漢七個主城區(qū)掛牌均價5跌2漲，其中跌幅最大的是江岸區(qū)，掛牌均價為11004元/平米，環(huán)比下跌4.42%;其次為江漢區(qū)，掛牌均價為10122元/平米，環(huán)比下跌0.73%;漢陽區(qū)掛牌均價為8737元/平米，環(huán)比下跌0.60%;洪山區(qū)掛牌均價為8721元/平米，環(huán)比下跌0.32%。
本周青山區(qū)和硚口區(qū)的掛牌均價略有上漲，漲幅較大的是青山區(qū)，掛牌均價為7504元/平米，環(huán)比上漲0.74%;硚口區(qū)掛牌均價為9646元/平米，環(huán)比上漲0.33%。
二手房住宅掛牌量
搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年10月28日-2013年11月3日，本周武漢二手房的掛牌量為184844套，環(huán)比上周上漲0.6%。有六大主城區(qū)掛牌量環(huán)比上漲，其中漲幅最大的是漢陽區(qū)，本周漢陽二手房掛牌套數(shù)為10591套，環(huán)比上漲3.38%;其次為硚口區(qū)，掛牌量為10384套，環(huán)比上漲1.09%;江漢區(qū)掛牌量為17545套，環(huán)比上漲0.76%;武昌區(qū)、洪山區(qū)、江岸區(qū)分別環(huán)比上漲0.44%、0.36%、0.16%。
搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年10月28日-2013年11月3日，武漢二手房各戶型的掛牌量均有所上漲，其中漲幅最大的是一居室，環(huán)比上漲2.56%;三居室上漲0.95%;四居室上漲0.53%。
2013.10.28-2013.11.3武漢二手房各戶型掛牌量
搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年10月28日-2013年11月3日，武漢二手房房源的掛牌量30平米的漲幅最大，環(huán)比上漲15.50%;其次為300平米以上，掛牌量環(huán)比上漲1.42%;30—50平米的房源掛牌量環(huán)比環(huán)比上漲1.29%。200—300平米的房源掛牌量略有下跌。
2013.10.28-2013.11.3武漢二手房各面積區(qū)間掛牌量
本周推薦樓盤：航天雙城和武昌府
航天雙城：目前的初始評估均價是11488元/平方米。以航天品質精致鍛造40萬方綜合大盤，雄踞解放大道北段，獨占正建二七長江大橋橋頭堡，開啟漢口東部國際主流生活時代。項目東臨輕軌一號線，南向解放大道，西接長江二橋，總占地200畝，集合精致潮流尊邸、獨立大型商業(yè)于一身，成就武漢人居國際主流生活標桿所在。航天雙城讓世界500強零售巨子家樂福成為您的家庭超市，讓15萬方大型獨立商業(yè)成為您的時尚狩獵場，舉步即達漢口江灘公園，更能專享大型市政綠色廣場與巨幅下沉式中央廣場的雙重自然享受，蘊涵之豐富，開漢口東部之先河。
武昌府：武昌府總建筑面積619006㎡，地上建筑面積481404㎡，地下建筑面積137602㎡，容積率3.0，建筑密度29.3%，總戶數(shù)3744戶，配套停車位共計3205個，車戶比為0.85:1，接近一戶一車位的水平。集高層公寓、城市情景商業(yè)街區(qū)、區(qū)域商業(yè)中心于一體的城市功能綜合體，是全能棲居的標竿之作。武昌府雙向景觀建筑，100米的城市風景天際線，整體布局全線性排列，配合建筑本身寬景板式結構和多維碟式結構的變化組合，在盡量保障戶戶南北朝向的同時，也使每棟建筑均具有城市景觀、社區(qū)景觀雙向觀景面;同時北面2000畝理工大校區(qū)，南望浩瀚南湖。 超越傳統(tǒng)尺度的32層高層經(jīng)典建筑，以百米的高貴姿態(tài)矗立在城市上空，從視覺和心理上賦予了建筑尊崇感，在一定程度上豐富了城市的風景。
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