武漢房價漲幅居全國14 二手房掛牌均價跌0.21%

武漢房價漲幅居全國第14位 二手房掛牌均價微跌0.21%

——2013年10月第四周(10.21-10.27)武漢二手房市場分析

　　樓市綜述

　　據(jù)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年10月21日-2013年10月27日，本周武漢二手房住宅掛牌均價略有下跌，目前均價為9169元/平方米，較上周下跌19元/平方米，環(huán)比下跌0.21%。據(jù)武漢房管局數(shù)據(jù)顯示，2013年9月武漢二手房成交總量為4147套，與8月相比，環(huán)比上漲了11.51%，與去年同期相比上漲了45.46%。

　　2013年9月22日國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，全國70個大中城市中，有69個城市新房價同比上漲，63個城市二手房房價同比上漲，武漢房價同比漲幅居于全國排名第14位。在全國房價漲聲一片中，一些地方政府推出了新的樓市調(diào)控政策，10月8日，深圳出臺了“深八條”，10月23日北京也出臺了“京七條”，這些政策的扎堆出臺再次引發(fā)了調(diào)控升級熱議，上海、廣州這些重點城市很有可能也會推出新的樓市調(diào)控政策，特別是下月即將舉行的十八界三中全會，會不會出臺一些有效的措施抑制房價的持續(xù)走高呢?

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，武漢目前的限購政策已經(jīng)比較嚴厲，主城區(qū)和遠城區(qū)均已納入限購，限購范圍上暫時還不可能進一步擴大，也不可能像北京那樣直接出臺限價措施，因此，即使出臺一些新的調(diào)控政策，也可能與普通市民的買房沒有太大的直接關聯(lián)。但是，由于年底的房貸緊縮，未來一段時間內(nèi)，武漢的市場成交量可能會有所下滑。

　　二手住宅掛牌均價

　　搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年10月21日-2013年10月27日，本周武漢二手房住宅掛牌均價略有下跌，目前均價為9169元/平米，較上周下跌19元/平米，環(huán)比下跌0.21%。本周武漢七個出城區(qū)掛牌均價5漲2跌，其中漲幅最大的是江漢區(qū)，掛牌均價為10196元/平米，環(huán)比上漲3.29%;其次為漢陽區(qū)，掛牌均價為8790元/平米，環(huán)比上漲2.47%;青山區(qū)掛牌均價為7449元/平米，環(huán)比上漲1.04%;洪山區(qū)掛牌均價為8749元/平米，環(huán)比上漲0.85%;江岸區(qū)掛牌均價11513元/平米，環(huán)比上漲0.16%。本周硚口和武昌兩個主城區(qū)掛牌均價有所下跌，跌幅最大的是武昌區(qū)，掛牌均價為9881元/平米，環(huán)比下跌1.85%，硚口區(qū)掛牌均價為9614元/平米，環(huán)比下跌0.70%。

10.21-10.27武漢二手房周掛牌均價走勢圖

　　本周武漢七個主城區(qū)中，江漢、漢陽、青山和洪山、江岸5個主城區(qū)掛牌均價有所上漲，而武昌和硚口2個主城區(qū)的掛牌均價有所下跌。

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