賣方惜售推高房?jī)r(jià) 武昌二手房掛牌均價(jià)首破1萬(wàn)

2013-10-24 來(lái)源：搜房武漢二手房編輯：王紅蘭

　　賣方跳價(jià)惜售推高房?jī)r(jià) 武昌二手房掛牌均價(jià)首破10000

　　————2013年10月第三周（10.14-10.20）武漢二手房市場(chǎng)分析

　　樓市綜述

　　據(jù)武漢二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年10月14日-2013年10月20日，本周武漢二手房住宅掛牌均價(jià)小幅上漲，目前均價(jià)為9188元/平方米，較上周上漲52元/平方米，環(huán)比上漲0.57%。據(jù)武漢房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年上半年武漢累計(jì)新增供應(yīng)住宅58545套，而成交套數(shù)達(dá)74068套。三季度住宅成交量高達(dá)40505套，成交量增速度已超過(guò)供應(yīng)量，供應(yīng)不足成為樓市上揚(yáng)的一大推手;另一方面土地市場(chǎng)不斷升溫帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的不斷上漲，這勾起了不少二手房購(gòu)房者入市的強(qiáng)烈愿望，但是目前武漢的二手房市場(chǎng)主要是賣方占主導(dǎo)地位，不少賣家都存在著跳價(jià)惜售的心里，致使二手房掛牌價(jià)不斷拉高。而房東的跳價(jià)惜售再加上銀行的房貸緊縮，致使不少二手房購(gòu)房者選擇了持幣觀望。

　　二手住宅掛牌均價(jià)

　　武漢二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年10月14日-2013年10月20日，本周武漢二手房住宅掛牌均價(jià)略有上漲，目前均價(jià)為9188元/平米，較上周上漲52元/平米，環(huán)比上漲0.57%。本周武漢7個(gè)主城區(qū)中掛牌均價(jià)4跌3漲，其中跌幅最大的是江漢區(qū)，掛牌均價(jià)為9871元/平米，環(huán)比下跌1.98%；其次為漢陽(yáng)區(qū)，掛牌均價(jià)為8578元/平米，環(huán)比下跌0.73%；青山區(qū)掛牌均價(jià)為7372元/平米，環(huán)比下跌0.62%；洪山區(qū)掛牌均價(jià)為8675元/平米，環(huán)比下跌0.15%。本周武昌、硚口、江岸三個(gè)主城區(qū)掛牌均價(jià)有所上漲，其中漲幅最大的是武昌區(qū)，掛牌均價(jià)為10067元/平米，環(huán)比上漲1.70%，武昌也成為第二個(gè)掛牌均價(jià)突破10000元/平米大關(guān)的主城區(qū)；其次為硚口區(qū)，掛牌均價(jià)為9682元/平米，環(huán)比上漲0.76%；江岸區(qū)掛牌均價(jià)為11495元/平米，環(huán)比上漲0.25%。