京11月16盤入市 開發(fā)商目標實現(xiàn)在望放緩?fù)票P
2013-10-22 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：隨著“金九銀十”的結(jié)束，北京住宅市場的供應(yīng)開始減速。來自機構(gòu)統(tǒng)計顯示，11月北京樓市僅16盤預(yù)計入市。亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍表示，從今年剩下的兩個多月情況來看，市場供應(yīng)短缺的態(tài)勢仍將延續(xù)，并且由于前期入市項目的熱銷，使得大量房企相繼完成全年銷售計劃，并且最后兩月逐漸進入年終盤點階段，因此項目入市積極性將進一步回落。
統(tǒng)計顯示，11月份北京商品住宅市場預(yù)計僅有16個項目入市銷售，其中，中低端類剛需項目有所減少，而中高端項目的占比則明顯上升，包括西山藝境、中昂·邑上原著、北京城建·徜徉墅三個別墅項目，還包括北京華貿(mào)城、西山壹號院、五礦萬科·如園、大西洋新城金石美苑四個城市豪宅。
高姍分析認為，今年以來北京房產(chǎn)市場嚴重供需倒掛的現(xiàn)象，使得項目價格出現(xiàn)一路上漲的局面，這一局面也將延續(xù)到年底甚至明年年初，而從明年二季度開始，隨著今年大量出讓土地的逐漸集中入市，價格上漲的幅度也會逐漸放緩。但是由于今年出讓地塊價格普遍偏高，在剛性的成本壓力下，明年房價預(yù)計難以下行。
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