溫州房價連跌24個月 部分人“棄房”退出市場
2013-09-27 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：已連續(xù)24個月下跌的溫州樓市，傳出有1.5萬套房產(chǎn)斷供。對此，溫州銀監(jiān)分局回應(yīng)稱，銀行按揭表明只有580例房產(chǎn)斷供，不良貸款狀態(tài)的房屋為2584套。
溫州樓市吃緊，業(yè)內(nèi)傳聞共計有1.5萬套房產(chǎn)斷供。對此，溫州市銀監(jiān)分局日前給出當(dāng)?shù)劂y行按揭數(shù)據(jù)證明，只有580例房產(chǎn)斷供，也算是為溫州樓市撐腰了。
根據(jù)溫州銀監(jiān)分局日前對轄內(nèi)42家銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的調(diào)查結(jié)果，“斷供房”即“棄房”現(xiàn)象的確存在，但數(shù)量可控。根據(jù)溫州銀監(jiān)分局的統(tǒng)計，截至7月底，溫州個人住房按揭貸款余額為660.83億元，不良率為0.61%;商業(yè)用房按揭貸款余額25.03億元，不良率為0.76%。
根據(jù)溫州銀監(jiān)分局的測算，由房屋價格縮水造成的不良房屋抵押貸款余額為4.43億元，占到全部房屋抵押貸款不良余額的8.6%。“棄房”現(xiàn)象相對集中在房屋抵押貸款，共發(fā)生580例，其中“抵押+保證”貸款風(fēng)險最為突出，有397例，純抵押貸款出現(xiàn)“棄房”的為183例。
統(tǒng)計顯示，至7月底，溫州全市銀行擁有抵押物權(quán)的房屋共計21.86萬套，認(rèn)定為不良貸款狀態(tài)的房屋為2584套，其市值占總市值的比率為2.8%。已進(jìn)入拍賣程序的在抵房屋為461套。
最新價格監(jiān)測顯示，今年8月溫州商品住房平均銷售價格為1.70萬元/平方米，同比下降3.41%。而更大的背景是，溫州樓市已經(jīng)連續(xù)24個月下跌，成為中國境內(nèi)為數(shù)不多的樓市遭遇寒流的城市。房價飛漲階段，溫州人融資炒房，如今房價持續(xù)滑坡，不少融資炒房人資金鏈斷裂，樓宇價值已經(jīng)低于抵押貸款，部分人選擇了“棄房”退出市場。
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