安徽商品住宅用地出讓規(guī)模將受限 閑置2年收回
2013-09-20 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：安徽省人民政府最新出臺一系列旨在促進節(jié)約集約用地的政策規(guī)定，今后，該省將推行更為嚴格的土地出讓制度，商品住宅用地宗地的出讓規(guī)模將“受限”，并實行建設項目開竣工履約保證金制度，土地閑置滿2年的，依法收回并重新安排使用。
最新出臺的《安徽省人民政府關于進一步強化土地節(jié)約集約利用工作的意見》提出，工業(yè)用地(包括配套的辦公、科研培訓等用地)和商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等經營性用地，以及同一宗土地有兩個以上意向用地者的，除國家規(guī)定可以協(xié)議出讓外，必須實行招標拍賣掛牌等方式公開出讓。
安徽省明確，將限定商品住宅用地宗地規(guī)模。大城市、中等城市、小城市(建制鎮(zhèn))的商品住宅項目用地，宗地出讓面積分別不得超過300畝、210畝和105畝。搭配方式供地超過上述宗地規(guī)模，或經營性用地單宗出讓規(guī)模超過100畝的，須報省國土資源廳備案審查。
此外，安徽還將對建設項目實行開竣工“履約保證金”制度。這就意味著，在簽訂土地出讓合同或頒發(fā)劃撥土地決定書時，土地使用權人要按照不低于土地出讓金或劃撥價款總額的5%繳納開竣工保證金。按期開工的返還50%，按時竣工的返還全部剩余保證金。未按期開竣工的，每延遲一天按繳納保證金的3‰扣除，扣完為止。
為加大對閑置土地處置力度，安徽將對閑置滿1年不滿2年的土地，按照土地出讓或土地劃撥價款的20%征收土地閑置費;土地閑置滿2年的，依法收回并重新安排使用。不符合法定收回條件的，應采取改變用途、等價置換、安排臨時使用、納入政府儲備等方式及時處置。
為使新規(guī)落到實處，安徽將在全省開展土地出讓金和閑置土地專項清理，并要求各地將貫徹落實情況和清理結果向省人民政府上報。
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