8月CPI同比上漲2.6% 住房租金價(jià)格同比漲4.4%
2013-09-09 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：今日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2013年8月份居民消費(fèi)價(jià)格變動(dòng)情況，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平(CPI)同比上漲2.6%，環(huán)比上漲0.5%。其中，居住價(jià)格同比上漲2.6%，住房租金價(jià)格上漲4.4%。值得一提的是，住房租金自2010年以來(lái)一直保持持續(xù)上漲的趨勢(shì)，已經(jīng)連續(xù)44個(gè)月上漲。
《人民日?qǐng)?bào)》今日撰文聚焦高房租，稱“一二線城市需求集中，房租有繼續(xù)上漲可能。”并援引業(yè)內(nèi)人士指出，把房租漲幅控制在合理水平，還需要兩條腿走路。一是要在供應(yīng)上做文章。通過(guò)增加房屋供應(yīng)，緩解租賃市場(chǎng)緊張的供求關(guān)系，進(jìn)而穩(wěn)定房租價(jià)格。從這個(gè)角度上講，保障房可以成為穩(wěn)定房租價(jià)格的重要手段。二是進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)。針對(duì)部分房地產(chǎn)中介囤積房源，哄抬租金，違規(guī)吃差價(jià)等行為，政府相關(guān)部門應(yīng)進(jìn)一步提高相關(guān)政策的可操作性，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。
另?yè)?jù)媒體報(bào)道，七八月份是傳統(tǒng)租房旺季，也是今年700萬(wàn)畢業(yè)生的就業(yè)季，打工潮、畢業(yè)潮、開(kāi)學(xué)潮“三潮”疊加使租房市場(chǎng)異常繁榮，需求大幅增加。據(jù)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，以北京為例，7月中旬通過(guò)我愛(ài)我家找房的新增租賃需求比6月同期上漲了12%。而需求的大幅增加，也推動(dòng)了房租飆漲。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析，房租連續(xù)上漲是多種因素導(dǎo)致的。首先，一二線城市社會(huì)資源與工作機(jī)會(huì)較多，住房需求相對(duì)集中。限購(gòu)政策導(dǎo)致部分住房需求積壓在租賃市場(chǎng)，帶動(dòng)了房屋租金價(jià)格上漲。其次，一二線城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲加速，也導(dǎo)致出租房業(yè)務(wù)對(duì)租金預(yù)期提高。此外，房屋租賃市場(chǎng)信息混亂、監(jiān)管難，導(dǎo)致一些“二房東”囤積房源，趁機(jī)吃差價(jià)，也是房租上漲的原因之一。
援引媒體報(bào)道，深究房租屢屢上漲的深層因素，卻是大小城市資源配置失衡，幾十年的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)造成政策向中心城市傾斜，城鄉(xiāng)資源失衡，不同地區(qū)教育、醫(yī)療等公共服務(wù)水平差距甚大。大城市成了人才的磁石，人們?yōu)榱烁嗟臋C(jī)會(huì)從小城市涌入大城市，更加重了大城市的負(fù)擔(dān)。專家認(rèn)為，中等城市也應(yīng)當(dāng)以新型城鎮(zhèn)化為契機(jī)，從產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、土地改革、戶籍制度、資源調(diào)配等方面多管齊下，提高自身吸引力，引導(dǎo)人才從大型城市回流。
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