杭州經(jīng)濟(jì)適用房上市惹爭議 被指讓套利合法化
2013-08-22 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：杭州市政府日前正式公布了《關(guān)于規(guī)范杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易和回購管理的實(shí)施意見》，宣布從9月12日起，符合條件的經(jīng)濟(jì)適用住房將可以根據(jù)相關(guān)政策上市交易或者回購，不過部分經(jīng)適房住戶要按照評估價(jià)與當(dāng)時(shí)經(jīng)適房購買價(jià)差價(jià)的55%，向政府交納土地收益等價(jià)款。經(jīng)濟(jì)適用房的政策歷來容易引發(fā)關(guān)注，最近更是聲音不斷。
“如果經(jīng)濟(jì)適用房本身是一個(gè)保障房的話，那么你要盡可能讓它無利可圖。無利可圖就是說國家給你保障，同時(shí)你喪失了收益權(quán)。當(dāng)你不需要保障時(shí)，那么你就把這個(gè)房子轉(zhuǎn)給需要保障的人。”——央視財(cái)經(jīng)評論員馬光遠(yuǎn)在《央視財(cái)經(jīng)評論》節(jié)目中說。
“經(jīng)濟(jì)適用房與普通商品住房最大的區(qū)別就是土地的價(jià)格不一樣，它實(shí)際上是擁有了政府一定的福利補(bǔ)貼。在這樣的情況下，如果經(jīng)濟(jì)適用房能夠隨便上市流通，就有可能影響到經(jīng)濟(jì)適用房在分配過程當(dāng)中一些不正常的現(xiàn)象，簡單來說就是尋租的行為、腐敗的行為就會(huì)泛濫成災(zāi)，所以在上市流通方面，應(yīng)該要進(jìn)行限制，應(yīng)該讓經(jīng)適房封閉運(yùn)轉(zhuǎn)。”——社科院金融研究所研究員尹中立接受央視財(cái)經(jīng)頻道采訪時(shí)說。
“房價(jià)由供需關(guān)系決定，無疑經(jīng)濟(jì)適用房的入市將增加整個(gè)市場的供應(yīng)量，從而對房價(jià)起到平抑作用。”——中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長童悅仲在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示。
“現(xiàn)在政策保障的是買不起房的人，所以大量建經(jīng)濟(jì)適用房。我覺得這是一個(gè)觀念上的錯(cuò)誤，從全世界來看，所有政府都是保障租不起房的人。我們要用廉租房保證。”——任志強(qiáng)在博鰲房地產(chǎn)論壇上這樣說。
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