政治局定調(diào)下半年經(jīng)濟(jì)：未提對房產(chǎn)的“調(diào)控”
2013-07-31 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：中共中央政治局30日召開會(huì)議，分析研究上半年經(jīng)濟(jì)形勢和下半年經(jīng)濟(jì)工作。中共中央總書記習(xí)近平主持會(huì)議，會(huì)議內(nèi)容為提房地產(chǎn)調(diào)控。
會(huì)議提出，下半年經(jīng)濟(jì)工作將繼續(xù)定調(diào)在“穩(wěn)中求進(jìn)”上，同時(shí)要根據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢變化，適時(shí)適度進(jìn)行預(yù)調(diào)和微調(diào)，穩(wěn)中有為，確保完成全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要任務(wù)。
強(qiáng)調(diào)宏觀、微觀和社會(huì)統(tǒng)一
在判斷上半年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)處于年度預(yù)期目標(biāo)的合理區(qū)間及下半年我國經(jīng)濟(jì)仍將保持總體平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢后，會(huì)議強(qiáng)調(diào)了堅(jiān)持統(tǒng)籌穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革，堅(jiān)持宏觀政策要穩(wěn)、微觀政策要活、社會(huì)政策要托底，要努力實(shí)現(xiàn)三者有機(jī)統(tǒng)一。這些表述同去年以來中央對經(jīng)濟(jì)的指導(dǎo)意見一脈相承。
在具體政策上，會(huì)議指出，要把握好宏觀調(diào)控的方向、力度、節(jié)奏，使經(jīng)濟(jì)運(yùn)行處于合理區(qū)間。繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，盤活存量、優(yōu)化增量、著力提高財(cái)政資金使用效益，加大金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的力度，把錢用在刀刃上;積極釋放有效需求，推動(dòng)居民消費(fèi)升級，保持合理投資增長，積極穩(wěn)妥推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化。其中，“盤活存量、優(yōu)化增量”等表述基本總結(jié)和重新強(qiáng)調(diào)了上半年中央和政府所提出的新導(dǎo)向。
未提房地產(chǎn)“調(diào)控”
在房地產(chǎn)市場方面，政治局會(huì)議去年對今年一季度及全年提出的要求是“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作”，但本次會(huì)議提出，“促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，未提及調(diào)控，可能表達(dá)了高層對房地產(chǎn)市場的新態(tài)度。
目前，房地產(chǎn)調(diào)控取得了一定的成效。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的6月全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，房價(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)在減少，環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)在增多。
但一線城市和二三線城市價(jià)格漲勢分離，特別北京、上海、廣州和深圳新建商品住宅的價(jià)格同比漲幅領(lǐng)先全國，北京更是高達(dá)16.7%，也暗示一線城市對調(diào)控有很強(qiáng)的抗受性，以往“一刀切”的調(diào)控需要疏導(dǎo)。
此外，房地產(chǎn)也是穩(wěn)定投資增長的主要力量之一。從上半年“三駕馬車”看，中國經(jīng)濟(jì)放緩主要被投資偏低和凈出口不暢制約。興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委此前表示，因?yàn)檎纪顿Y相當(dāng)比例的制造業(yè)投資已經(jīng)回落至低位，如果不是房地產(chǎn)支撐，中國的投資增速會(huì)更低。
由于房地產(chǎn)的建設(shè)周期是一年或一年半，所以此前房地產(chǎn)價(jià)格上漲同政府收緊土地供應(yīng)不無關(guān)系，《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者注意到，上半年國家對于土地出讓的管制力度較以往減弱，這也有利于減輕當(dāng)前緊張的地方財(cái)政壓力，讓地方有更多財(cái)力投入到棚戶區(qū)改造等工作中。
國土部最新數(shù)據(jù)顯示，上半年全國房地產(chǎn)用地8.24萬公頃，同比增長近四成，大幅高于近五年同期水平，重點(diǎn)城市地價(jià)持續(xù)上漲。但專家建議，通過增加供應(yīng)量調(diào)節(jié)地價(jià)和房價(jià)，還需調(diào)整供地結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)供后監(jiān)管。
加大對中小微企業(yè)的扶持
在企業(yè)政策上，會(huì)議指出，進(jìn)一步激發(fā)企業(yè)活力，加大對中小微企業(yè)等的政策扶持和服務(wù)力度，進(jìn)一步清費(fèi)減負(fù)，拓寬企業(yè)融資渠道;加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
此前財(cái)政部已下發(fā)通知，自8月1日起，對小微企業(yè)中月銷售額不超過2萬元的增值稅小規(guī)模納稅人和營業(yè)稅納稅人，暫免征收增值稅和營業(yè)稅。
瑞穗證劵亞洲公司董事總經(jīng)理、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家沈建光表示，7月政府果斷政策轉(zhuǎn)向體現(xiàn)決策及時(shí)性，減稅、支持小微企業(yè)、加快鐵路投資等，既有助于穩(wěn)增長，也兼顧了調(diào)結(jié)構(gòu)的需要。
沈建光認(rèn)為，調(diào)結(jié)構(gòu)與穩(wěn)增長并不矛盾，協(xié)調(diào)并進(jìn)是最好結(jié)果，未來通過結(jié)構(gòu)性減稅和發(fā)行調(diào)結(jié)構(gòu)特別國債，加大中央財(cái)政支出在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的領(lǐng)域，可有效拉動(dòng)投資，對穩(wěn)增長與調(diào)結(jié)構(gòu)均有裨益。
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