廣東惠州市 近期出臺(tái)2013年住房均價(jià)控制目標(biāo)
2013-07-30 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：據(jù)7月29日獲悉，廣東省惠州市于上周(7月23日)正式發(fā)布《惠州市人民政府辦公室關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見(jiàn)》(下稱《意見(jiàn)》)。而這距離國(guó)務(wù)院出臺(tái)“國(guó)五條”加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控已過(guò)去5個(gè)月。
《意見(jiàn)》要求，2013年惠州市新建商品住房均價(jià)增長(zhǎng)幅度控制在城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際上漲幅度以內(nèi)。同時(shí)要求各縣、區(qū)政府采取積極措施，切實(shí)承擔(dān)起穩(wěn)定房?jī)r(jià)的責(zé)任，將本地區(qū)新建住房?jī)r(jià)格控制在合理水平。《意見(jiàn)》還提出，實(shí)現(xiàn)住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)不得力的，對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談和問(wèn)責(zé)。
《意見(jiàn)》亦明確，保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量的70%。建立90平方米以下中小套型普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目行政審批快速通道，加快中小套型普通住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市。2013年商品住房用地的供應(yīng)量原則上不低于前5年平均實(shí)際供應(yīng)量。
《意見(jiàn)》還規(guī)定，將嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策、嚴(yán)格執(zhí)行第二套(及以上)住房信貸政策，嚴(yán)格按照規(guī)定核查購(gòu)房家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，不得違規(guī)向不符合法律法規(guī)或政策要求的貸款人發(fā)放貸款。
同時(shí)，還將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的各項(xiàng)稅收政策，進(jìn)一步健全存量房評(píng)估系統(tǒng)，堅(jiān)決堵塞"陰陽(yáng)合同"產(chǎn)生的稅收漏洞。
此外，《意見(jiàn)》在強(qiáng)化商品房預(yù)售許可管理，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格在規(guī)定時(shí)間內(nèi)公開(kāi)對(duì)外銷售等方面都作了詳細(xì)規(guī)定。
據(jù)惠州市房管局的披露，今年上半年惠州市區(qū)一手住宅成交量穩(wěn)定，成交均價(jià)為6380元/平方米，比去年同期的5721元/平方米增長(zhǎng)11.5%。
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