北京房山一天掛出三塊地 半年供地超去年全年
2013-07-25 來源：北京晨報(bào) 編輯：張璇
摘要：今年以來北京土地市場“高溫”難降。前天孫河地塊剛創(chuàng)下地價(jià)新高，北京土地儲備中心網(wǎng)站昨天又掛出三宗房山長陽的住宅用地。有統(tǒng)計(jì)顯示，截止到昨天，今年以來的北京市土地出讓金已達(dá)到850.47億元，遠(yuǎn)超過2012年全年的647.9億元。
業(yè)內(nèi)人士表示，加上7月19日還曾掛出的該地段9號地，至今房山長陽鎮(zhèn)理工大學(xué)合計(jì)供應(yīng)的總建筑面積達(dá)到73.171萬平方米。四地塊起價(jià)合計(jì)達(dá)到46.7億元，其中起價(jià)樓面價(jià)最高的9號地，起價(jià)已經(jīng)達(dá)到了9515元/平方米。對比此前孫河、臺湖熱地不難發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商對類似于長陽這樣集中開發(fā)的新區(qū)域拿地?zé)崆楦邼q。
北京土地儲備中心網(wǎng)站顯示，最新掛出來的三宗房山長陽地塊均屬于理工大學(xué)地塊，包括房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)10-01-05等地塊(理工大學(xué)1號地)，房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)10-01-08等地塊(理工大學(xué)2號地)以及房山區(qū)長陽鎮(zhèn)18-02-03等地塊(理工大學(xué)7號地)，用地性質(zhì)包括住宅、公建、幼兒園、小學(xué)以及停車場等公共配套。
值得一提的是，1至6月，十家標(biāo)桿房企新增供應(yīng)面積2565萬平方米，與2012年下半年相比下降16%，庫存壓力在逐步減少。絕大多數(shù)標(biāo)桿房企的庫存分布在二三線城市，在一線城市則呈現(xiàn)缺地狀態(tài)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，北京土地的開閘，讓不少實(shí)力企業(yè)得了福利。
按照“國五條”的要求，2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過去五年平均實(shí)際供應(yīng)量，“以此為標(biāo)準(zhǔn)，2013年前6月，包括北京在內(nèi)的13個(gè)城市已完成供應(yīng)最低標(biāo)準(zhǔn)的約41%，供應(yīng)量下半年還會加大，推地速度或有小幅加快。”
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