廣東：從8月1日起 執(zhí)行公積金提本再提息新規(guī)

摘要：目前，按揭購(gòu)房者可提取公積金的核定額度，是本息合計(jì)一次確定的，而在這一新規(guī)實(shí)施后， 如果市民提早償還貸款，隨著利息支出的減少，提取公積金額度也會(huì)相應(yīng)減少。

　　廣州公積金提取下月有新規(guī)

　　住房公積金提取政策又玩“變臉”。 7月24日，廣州住房公積金管理中心宣布，從8月1日起，執(zhí)行新的提取額度核定辦法。屆時(shí)，市民首次以按揭購(gòu)房條件申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的，可提取額度暫以購(gòu)房本金核定，不計(jì)算貸款利息，待提完購(gòu)房本金后，再申請(qǐng)?zhí)崛≠J款還款利息。目前，按揭購(gòu)房者可提取公積金的核定額度，是本息合計(jì)一次確定的，這一新規(guī)實(shí)施后， 如果市民提早償還貸款，隨著利息支出的減少，提取公積金額度也會(huì)相應(yīng)減少。

　　新規(guī)1

　　利息實(shí)際產(chǎn)生多少提多少

　　現(xiàn)有規(guī)定：本息合計(jì)，一次性核定公積金的提取額度。

　　新規(guī)內(nèi)容：可提取額度暫以購(gòu)房本金核定，不計(jì)算貸款利息，待職工提完購(gòu)房本金后，再申請(qǐng)?zhí)崛≠J款還款利息。

　　受影響者：提前還貸導(dǎo)致利息減少者，可提取額度相應(yīng)減少。

　　廣州住房公積金管理中心稱，新的提取額度核定辦法將從8月1日起實(shí)施。根據(jù)規(guī)定，職工首次以按揭購(gòu)房條件申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的，可提取額度暫以購(gòu)房本金核定，不計(jì)算貸款利息，待職工提完購(gòu)房本金后，再申請(qǐng)?zhí)崛≠J款還款利息。

　　利息可半年提取一次，提取時(shí)需提供原提取政策要求的材料原件和已償還的貸款還款清單或還款賬戶存折。到經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)后，提取額為當(dāng)次提供的已償還貸款利息額，下次提取時(shí)此次及之前已提取的利息就不能再提取。

　　“現(xiàn)在有的職工提前還貸之后，雖然利息減少了，但是還是把這部分利息提取了出來(lái)。”公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新規(guī)較現(xiàn)有規(guī)定更“合理”，可以避免職工“多取”公積金，“沒有實(shí)際產(chǎn)生的利息，就不應(yīng)該納入公積金提取的額度之中。”

　　該負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，8月1日前已以按揭購(gòu)房條件辦理了提取公積金手續(xù)且可提取額度核定正確的，仍按原操作流程辦理。

　　也有市民對(duì)新規(guī)表示困惑，公積金明明是職工自己的資金，即使多取一點(diǎn)，裝修也要花錢，公積金中心為什么要算得這么“精確”呢?這新規(guī)定是不是在給市民提取公積金制造“障礙”?

　　新規(guī)2

　　一屋多主 按份確定提取額

　　公積金中心昨日發(fā)出的通知還要求，申請(qǐng)?zhí)崛〉姆课萦卸鄠�(gè)房屋產(chǎn)權(quán)人的，從8月1日起，職工首次辦理住房公積金購(gòu)房提取業(yè)務(wù)時(shí)，房屋已明確產(chǎn)權(quán)份額的，提取金額按產(chǎn)權(quán)人數(shù)量平均計(jì)算。房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶，如果在房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同上沒有名字，在辦理住房公積金購(gòu)房提取時(shí)，夫妻雙方的共同可提取額度不超過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)人按房屋產(chǎn)權(quán)份額劃分的可提取額度。辦理提取時(shí)，除了攜帶原提取政策要求的材料外，還應(yīng)提供夫妻雙方的身份證原件和結(jié)婚證原件。

　　“如果夫妻一方在房產(chǎn)證中只占1%的份額，那么他們合計(jì)可以提取的份額就是房屋可提取額度的1%。”公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一規(guī)定是為應(yīng)對(duì)婚姻法新司法解釋后出現(xiàn)大量析產(chǎn)狀況而設(shè)定的。

　　公積金中心表示，房屋產(chǎn)權(quán)人或其配偶，在8月1日前已辦理過(guò)提取業(yè)務(wù)的，可提取額度按原來(lái)計(jì)算方式執(zhí)行。

　　公積金提取 政策多變

　　2003年，廣州公積金中心發(fā)布通知，廣州職工按揭購(gòu)房的，可在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次公積金;而非按揭購(gòu)買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款為止。這就是說(shuō)，市民如果是一次性付款購(gòu)房，在購(gòu)買該套房之后2年內(nèi)不取公積金，則視為暫時(shí)放棄提取，要再次購(gòu)房或者取消公積金賬戶時(shí)才能提取。

　　2008年，公積金中心發(fā)出通知，租房自住申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金的，在廣州市行政區(qū)域內(nèi)租房自住的，自簽訂租賃合同之日起半年內(nèi)提出申請(qǐng)，逾期視為自動(dòng)放棄，以后每半年提取一次，至租賃期滿。

　　2012年初，廣州住房公積金管理中心正式下發(fā)通知，從當(dāng)年1月1日起，房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶(房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同上沒有名字)首次辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時(shí)，要求夫妻雙方持身份證原件和復(fù)印件、結(jié)婚證原件和復(fù)印件一同前往經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理。

　　去年，還有市民反映，廣州公積金提取規(guī)定較以往更加嚴(yán)格，如職工買了番禺、花都等外圍區(qū)域的房子，申請(qǐng)?zhí)崛」�積金時(shí)要按“異地”購(gòu)房操作。廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于房管部門沒有把廣州外圍區(qū)域的住房信息與公積金中心的系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，出于防止偽造材料騙取公積金的考慮，所以才要求這類職工在申請(qǐng)?zhí)崛�時(shí)把資料上交到中心審核。

　　住房公積金管理中心：沒有實(shí)際產(chǎn)生的利息，就不應(yīng)該納入公積金提取的額度之中，因此，新的提取額度核定辦法更為合理。

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