北京大興中建國際港日銷近38億 剛需銷售火爆
2013-07-23 來源：新京報 編輯：張璇
摘要：7月20日，北京剛需樓市迎來久違的火熱行情。位于大興棗園地鐵站的中建國際港(小區(qū)網(wǎng)論壇)項目，日銷37.9億元，創(chuàng)造了2012年以來北京乃至全國的單盤單日成交紀錄。此外，上周末，大興、房山等區(qū)域還有其他剛需盤熱銷。
當天多個剛需盤火爆售罄
7月20日，位于地鐵4號線大興棗園站的中建國際港開盤。據(jù)悉，此次中建國際港取證1462套房源，預(yù)售均價為24500元/平方米。記者在國際港開盤現(xiàn)場看到，眾多買房人早早排起長隊。項目方介紹，此次參加搖號的共有3813組買房人。
“僧多粥少”的供需對比，直接推動國際港當日售罄。1462套房源成交總額合計37.9億元，創(chuàng)造了2012年以來公開報道的全國單盤單日成交紀錄。中建國際港項目人士透露，開盤當日成功認購率也很高，前2000組買房人就把全部房源認購?fù)戤叀?/p>
除中建國際港外，北京上周多個開盤的剛需樓盤都取得可觀的銷售業(yè)績。同在大興板塊4號線沿線的某樓盤，上周末600多套房源基本實現(xiàn)“日光”。在房山，上周開盤的首開·熙悅山504套房源也近乎售罄。
一部分剛需盤預(yù)售證仍未被放行
對于上周末高溫的剛需樓市行情，亞豪市場總監(jiān)郭毅認為，這表明市場基本面向好。前期預(yù)售證管控導(dǎo)致市場供給減少，購房需求積壓，在遇到部分熱點項目放量時反彈，熱銷項目房源主要以100平方米上下的剛需戶型為主。
除已經(jīng)開盤熱銷的剛需項目外，北京郊區(qū)的部分樓盤等待數(shù)月仍未能取得預(yù)售證。日前，東亞·印象臺湖營銷負責人賈玉鵬就表示，“新的預(yù)售證還沒下來，估計要賣現(xiàn)房了。”
多位業(yè)內(nèi)人士也認為，在調(diào)控背景下，市場陷入“糾結(jié)”的狀態(tài)。市場熱度高，房企降價動力弱，漲價意愿強，但同時調(diào)控要求又要遏制房價上漲。只能呼吁開發(fā)商保持冷靜，在增加供應(yīng)的前提下保持價格平穩(wěn)。
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