外媒：中國房地產(chǎn)公司債券價格已連續(xù)跌八周

摘要：7月10日，外媒報道稱，中國房地產(chǎn)公司債券價格已連續(xù)八周下跌，主要是受到投資者拋售新興市場債券以及中國房地產(chǎn)市場相關(guān)擔憂的雙重打擊。據(jù)悉，這是自全球金融危機高峰以來，最嚴重的一輪中國房地產(chǎn)公司債券拋售行情。

　　德意志銀行的一項追蹤78只中國房地產(chǎn)公司債券的指數(shù)顯示，房地產(chǎn)公司債價格在5月中旬開始下跌，平均收益率從7%升至9.3%。同時，在香港上市的大陸開發(fā)商類股也同樣陷入困境。

　　據(jù)報道稱，這標志著房地產(chǎn)企業(yè)債券命運的逆轉(zhuǎn)，而在2013年早些時候，它們還因為其較高的收益率而成為非常受歡迎的投資。雖然中國的房價還在繼續(xù)上漲，但是前景已經(jīng)相當黯淡——上個月時候發(fā)生在銀行系統(tǒng)中嚴重的現(xiàn)金緊縮局面意味著購房者的貸款成本可能提高，在傷害物業(yè)銷售前景的同時，也使得開發(fā)商在未來幾年償還債務的能力受到了打擊。

　　報道表示，美聯(lián)儲暗示計劃放緩激進經(jīng)濟刺激措施導致了全球性的拋售，也對中國房地產(chǎn)企業(yè)債券的價格有進一步的打擊。此外，近期在中國國內(nèi)出現(xiàn)的愈演愈烈的市場擔憂也使得這類債券相比亞洲其他地方的同類投資遭受了更大程度的損失。

　　報道援引德意志銀行信貸分析師指出，中國的房地產(chǎn)市場參與者目前都還是健康的，銷售收入和現(xiàn)金流表現(xiàn)都不錯。但是隨著第一季度銀行對房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)有的大規(guī)模貸款，寬松信貸助長的強勁房地產(chǎn)需求可能不再存在，房產(chǎn)銷售速度可能放緩。政府可能實施新調(diào)控措施以抑制不斷攀升的房價。這將減少開發(fā)商未來的收入來源。她表示，如果圍繞歐債危機和美聯(lián)儲的擔憂加劇，資金持續(xù)流出亞洲，那么債券價格將會下跌。

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