畢業(yè)季房租普遍上揚 大學(xué)畢業(yè)生大聲呼吃不消
2013-06-29 來源：0352房網(wǎng) 編輯：張璇
摘要：又是一年一度的畢業(yè)季，眾多畢業(yè)生陸續(xù)搬出校園，外出租房找工作，開始獨立面對生活的各種壓力。房價漲、菜價漲、煤氣漲、房租漲，不愿啃老的畢業(yè)生再也無法淡定，只能通過犧牲生活品質(zhì)的“群居”、“蝸居”、“蟻居”，減輕日常生活的壓力。
專家表示，近年來房租上漲較快，適合獨自闖蕩的畢業(yè)生的小戶型房源更是量少價高，毫無經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)支撐的畢業(yè)生大呼吃不消。而有著多年租房經(jīng)驗的“師兄師姐”們建議畢業(yè)生通過合租等方式減輕生活壓力。
水漲船高的房租
“都已經(jīng)找了半個月了，還是無法下手。”五邑大學(xué)政法系畢業(yè)生小霞正在學(xué)校附近的一家律師事務(wù)所工作，實習(xí)律師助理好歹也算是一份令人羨慕的白領(lǐng)工作，但每個月1200元左右的工資卻讓即將離開校園的她倍感生活壓力。“房租太高了，與學(xué)校宿舍條件相當(dāng)?shù)膯伍g普遍都要500元以上，剩下的工資能不能養(yǎng)活自己還是個問題。”
“500元想在市區(qū)租單間?一房一廳基本無望，套房還可以有一定的選擇空間。”某房地產(chǎn)中介公司主管表示，近兩三年來，隨著房價的一路攀升，房屋的租價也水漲船高，普遍上揚了20%以上。一房一廳的起步價也只是500元不到。”
起租價的房子提供的僅僅是居住的基本配置，有的甚至除了一張破舊的木板床和簡單的衣柜外，別無其他配置，要想租到有基本家具、家電的房子，租價還得往上走。“想要電視劇上那些白領(lǐng)公寓的居住配置，沒有1000元的租金水平基本是空想，而在一些地段和樓盤，這樣的公寓基本都是1500元以上的租金。”
畢業(yè)季，單房資源稀缺價更高
“每年的畢業(yè)季，出來找房的畢業(yè)生增多，房源緊張，房東都會找各種理由漲房租。”單房絕大部分都是改建而成的房中房，采光、通風(fēng)等肯定會受點影響。普遍都是經(jīng)過改建的房中房，且房源緊張，過去很少有小面積的房源，兩房已經(jīng)很少見，更不要說是一房一廳。因此，總價較低的30~40平方米的一房一廳，50~60平方米的兩房一廳在租賃市場上是最搶手的房源，且租價更高。
“房東更愿意將大房子改成這些房源，一是租價高收益好，二是出租靈活承租率高。”好姨指出，適合畢業(yè)生的單房資源稀缺，導(dǎo)致單房的租價普遍較高，同等條件的大面積房源與單間房源，房租單價的差距甚至可以達(dá)到30%~40%。“以育德社區(qū)為例，同等條件下，100平方米的精裝三房租價約為1500元/月，60平方米的精裝兩房租價約為900元/月，20~30平方米一房一廳的租價約為600元/平方米。”
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