銀行“錢(qián)荒”房產(chǎn)臨考驗(yàn) 下半年房?jī)r(jià)或有動(dòng)蕩(2)

2013-06-28 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞

　　業(yè)內(nèi)人士指出，如果央行下半年收緊流動(dòng)性，地方政府必然有沖動(dòng)增加賣(mài)地收入“救急”，但開(kāi)發(fā)商也會(huì)受資金制約。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析，下半年房企將放緩拿地。

　　“今年二三線城市土地市場(chǎng)都不景氣，地方政府的負(fù)債情況不樂(lè)觀。”進(jìn)駐河北某市的大型民營(yíng)房企相關(guān)人士透露，當(dāng)?shù)卣谕剖弁恋貢r(shí)曾承諾將修建地塊通往城區(qū)的大橋，但由于政府沒(méi)錢(qián)，工程一拖再拖。

　　上述房企人士介紹，地方政府支出大而收入來(lái)源單一，房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)是“大頭”;但今年賣(mài)地還是一線城市好賣(mài)，迫使三四線地方政府“半賣(mài)半送”，但開(kāi)發(fā)商在三四線城市很難賺錢(qián)，買(mǎi)地很謹(jǐn)慎。

　　“今年樓市的特點(diǎn)是向大城市集中，一線城市土地出讓增長(zhǎng)90%，二線、三線城市土地賣(mài)不出去。”華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在出席中國(guó)藍(lán)籌地產(chǎn)論壇上表示，現(xiàn)在是地方政府大力推銷(xiāo)土地，但房企拿地偏謹(jǐn)慎。

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