北京首個由政府投資公租房項(xiàng)目全部完成精裝修

摘要：在2009年3月11日的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)布會上，有人問：對既買不起經(jīng)濟(jì)適用房又不夠廉租房條件的“夾心層”，政府又如何解決。住建部副部長齊驥給出的回答是：要加快公共租賃房的建設(shè)。公共租賃房歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或承租者能承受的價格向新就業(yè)職工出租。這場對話是第一次將“夾心層”的苦澀如此高規(guī)格地鋪陳于公共視野之中，也第一次給出了清晰的解決路徑。

公租房解決大批“夾心層”住房困難

　　而政府也在不斷的將此付諸實(shí)踐。2013年北京首個由政府投資建設(shè)的公租房項(xiàng)目——梨園公租房，將于近日組織配租。該項(xiàng)目是北京住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)施試點(diǎn)工程，即工廠提前生產(chǎn)樓梯踏步、陽臺和空調(diào)板等構(gòu)件，在施工現(xiàn)場進(jìn)行組裝。同時，該項(xiàng)目還將實(shí)現(xiàn)配套設(shè)施與住宅同步交付使用，未來承租人可拎包入住。

　　目前，在梨園公租房項(xiàng)目中，房屋已全部完成精裝修。包括燃?xì)庠罹摺�熱水器、抽油煙機(jī)在內(nèi)的“三件套”以及地板瓷磚已安裝完畢，廚房的大理石臺面配淺色櫥柜。

　　施工單位北京住總集團(tuán)工程總承包部相關(guān)負(fù)責(zé)人說，通州梨園公租房項(xiàng)目總建筑面積47890平方米，建成后可提供房源854套。其中，開間的建筑面積為30平方米左右，可提供199套；一居室建筑面積40平方米左右，可提供325套；兩居室建筑面積為60平方米左右，可提供330套。為保證居住舒適度，開間和一居室的戶型均為朝南或朝東，兩居室則為南北或東西通透。

　　此外，小區(qū)綠化也已到位，平均約3戶就擁有2棵樹。該小區(qū)占地面積約18000平方米，其中綠化面積占1/3，在6000平方米的綠化帶中有法桐、油松、柳樹、華山松、白臘及各類灌木共計500多棵。

　　梨園公租房項(xiàng)目的施工負(fù)責(zé)人說，受到層高限制，該項(xiàng)目尚未實(shí)現(xiàn)全部產(chǎn)業(yè)化，而是在樓梯踏步板、陽臺欄板、外部懸挑的空調(diào)板等位置實(shí)現(xiàn)了局部產(chǎn)業(yè)化。產(chǎn)業(yè)化提升了建筑的質(zhì)量。同時，因構(gòu)件是工廠流水線生產(chǎn)，能更好地減少人為因素，確保混凝土構(gòu)件的“橫平豎直”。

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