李嘉誠酒店當(dāng)住宅賣香港證監(jiān)會“大打老虎”

2013-05-28 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭

摘要：提起李嘉誠這個名字可謂無人不知無人不曉，香港首屈一指的富豪和慈善家，其豐富的人生閱歷本身就是一部經(jīng)典不衰的傳奇，經(jīng)營有道的創(chuàng)業(yè)史書寫了商界精英的神話，正直誠信的作風(fēng)得到業(yè)界和世人的尊敬甚至膜拜。近日李嘉誠旗下的長江實業(yè)（集團）有限公司卻因拆收酒店房以住宅形式賣出的消息一經(jīng)傳出便全城嘩然，包括特首梁振英在內(nèi)的眾多香港官員均出面抨擊其行為，然而于事無補。而此前從未涉足過樓市，被稱為“打虎英雄”的香港證監(jiān)會的意外介入，讓整個事件有了轉(zhuǎn)機。

李嘉誠

　　案件回放：長江實業(yè)愿意退還交易本息及訂金

　　2013年2月李嘉誠旗下長實突然宣布推出“劃時代”新計劃，將服務(wù)式公寓雍澄軒酒店分拆成360套住宅出售，暗示買家“可投資可自住”，因為酒店屬于商業(yè)地產(chǎn)，不受新印花稅限制，可以頻繁炒賣。

　　如此“奇招”令全城嘩然，眾多香港政府官員包括特首梁振英均出面抨擊長實行為，指出雍澄軒并非住宅而是酒店，其牌照如果違反用途，政府有權(quán)收回。然而，擁有全港最大法律團隊的長實在地契分配、銷售合約上均安排得天衣無縫，香港特區(qū)政府除了反復(fù)警示投資風(fēng)險極高之外別無長策，眼睜睜看著360套酒店房售罄，甚至被三番兩次轉(zhuǎn)手炒賣，長實則在數(shù)日內(nèi)成功套現(xiàn)逾14億港元。

　　就在外界以為雍澄軒風(fēng)波已塵埃落定之際，從未涉足樓市的香港證監(jiān)會意外介入，事件突然轉(zhuǎn)向。

　　5月13日，香港證監(jiān)會表示，長江實業(yè)擬分拆出售旗下酒店雍澄軒，屬于集體投資計劃，應(yīng)該經(jīng)過香港證監(jiān)會認(rèn)可后方可向公眾推廣，推廣材料也必須獲香港證監(jiān)會認(rèn)可。

　　最終，長江實業(yè)同意取消總共360間酒店房間的交易，并且愿意在不承擔(dān)任何責(zé)任的前提下，連本帶息將訂金退還買家。此消息引起廣泛關(guān)注，網(wǎng)上評論紛稱“香港證監(jiān)會令超人下跪”。

　　香港證監(jiān)會SFC

　　SFC成立于1989年，是香港專門的證券期貨監(jiān)管部門，獨立于政府架構(gòu)體系外，其工作人員不屬于政府公務(wù)員，有獨立的薪酬福利和人員聘用制度。恰恰由于SFC"身份”上的獨立性，方能大膽智斗“大老虎”，因多次從金融大鱷手中為眾多散戶奪回血汗錢而成為公認(rèn)的“打虎英雄”。