摘要：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局1月公布的數(shù)據(jù)表明，和上月相比，三、四線城市的房?jī)r(jià)確實(shí)有部分出現(xiàn)下行。而在土地儲(chǔ)備上，由于房企連續(xù)幾年在三、四線城市布局，目前不少三、四線城市的土地儲(chǔ)備已經(jīng)出現(xiàn)重度飽和。從溫州到鄂爾多斯，再到海南、常州、營(yíng)口，媒體爆出的三、四線城市樓市“鬼城”一個(gè)接著一個(gè)，蔓延的速度令人驚心�？罩寐矢�、存量房銷(xiāo)售困難，房?jī)r(jià)下滑，“崩盤(pán)”的說(shuō)法頻頻見(jiàn)諸報(bào)端。

　　專(zhuān)家認(rèn)為，需求不足，供應(yīng)量大導(dǎo)致的供需不平衡是三、四線城市面臨的普遍問(wèn)題，目前三、四線城市泡沫隱現(xiàn)，很可能導(dǎo)致其在這輪樓市趨熱的情況下無(wú)法“回暖”，甚至出現(xiàn)價(jià)格下行。

　　受此影響，主要布局在三、四線城市的房企業(yè)績(jī)明顯受到拖累，不少企業(yè)紛紛“轉(zhuǎn)向”，將重點(diǎn)回到一、二線城市。

　　鄂爾多斯有史以來(lái)最大的房地產(chǎn)項(xiàng)目——星河灣[最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]鄂爾多斯項(xiàng)目就這樣被推上風(fēng)口浪尖�！」�開(kāi)資料顯示,星河灣鄂爾多斯項(xiàng)目規(guī)劃面積11000多畝,其中一期工程占地2500多畝,是真正的超級(jí)大盤(pán)。去年年中,鄂爾多斯項(xiàng)目被爆出房?jī)r(jià)屢次大幅下調(diào),銷(xiāo)售乏力,去庫(kù)存壓力仍然巨大。

　　保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)余英曾在其實(shí)名微博上表示:“一線城市是房企必爭(zhēng)之地,2012年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)下降的房企都是被三、四線城市拖累的。”而恒大主席許家印此前坦言，受調(diào)控政策影響，三、四線城市營(yíng)運(yùn)環(huán)境困難，所以集團(tuán)不得不改變策略，轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市。

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