京商品房銷售面積一季度增八成 四月進(jìn)放空期

摘要：北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊(duì)昨日聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，北京一季度房地產(chǎn)銷售增長較快，商品住宅銷售面積同比增長超八成，二季度恐進(jìn)入“放空期”。

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，一季度，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資494.1億元，同比增長9.4%。北京商品房銷售面積396.6萬平方米，同比增長82.7%;其中，商品住宅銷售面積300.7萬平方米，增長80.7%。

　　北京市統(tǒng)計局副局長、新聞發(fā)言人于秀琴表示，商品房銷售之所以出現(xiàn)大幅增長，主要有兩方面的原因：一是基數(shù)較低，去年一季度同期是下降態(tài)勢，而商品房銷售量回升出現(xiàn)在去年下半年，今年一季度的銷售量是在去年較低的基礎(chǔ)上上漲，所以幅度較高;二是因?yàn)樵?ldquo;國五條”出臺后，在政策預(yù)期和市場預(yù)期的雙重作用下，部分購房需求提前釋放。

　　展望二季度，于秀琴說，“國五條”的出臺以及對相關(guān)細(xì)則的預(yù)期導(dǎo)致北京今年2-3月的商品房銷量猛增，4月可能出現(xiàn)一個“放空期”。她說，房地產(chǎn)調(diào)控政策是為了打擊不合理、投機(jī)的需求，在一定程度上緩解房地產(chǎn)市場出現(xiàn)持續(xù)過熱的現(xiàn)象，今年商品住宅新開工面積同比下降與其也有關(guān)聯(lián)。

　　對于未來的整體經(jīng)濟(jì)走勢，于秀琴預(yù)計，今年經(jīng)濟(jì)增長速度將要好于2012年，一季度情況基本符合預(yù)期。雖然綜合各方面的因素來看，由于有些領(lǐng)域的經(jīng)計量提前釋放，后續(xù)壓力很大，如房地產(chǎn)業(yè)，但后期經(jīng)濟(jì)上行的勢頭要略微大于下行壓力，全年完成8%左右的增長目標(biāo)可以預(yù)期。

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