各地國(guó)五條細(xì)陸續(xù)出臺(tái) 西安仍以穩(wěn)健為主基調(diào)

摘要：3月，又是一個(gè)“調(diào)控月”。各地的“新國(guó)五條”細(xì)則陸續(xù)出臺(tái)，樓市“軒然大波”再起。盡管全國(guó)各地反應(yīng)不一、冷熱不均，但從剛剛過(guò)去的清明節(jié)三天小長(zhǎng)假可以看出，西安樓市仍以穩(wěn)健為主基調(diào)，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)節(jié)奏有條不紊、有理有序，借助“小陽(yáng)春”和住博會(huì)兩大“利器”，促使優(yōu)惠“加碼”，銷(xiāo)量上揚(yáng)。據(jù)數(shù)據(jù)了解，期間共成交普通住宅325套，與去年同期相比上漲43.17%。

　　住宅產(chǎn)品

　　剛需與高端產(chǎn)品齊發(fā)力

　　2013年3月最后一個(gè)周末，西安樓市熱點(diǎn)區(qū)域諸多項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，且效果都比較理想。“3月30日當(dāng)天開(kāi)盤(pán)，四個(gè)看房團(tuán)到訪項(xiàng)目，銷(xiāo)售了近200套房源，基本達(dá)到了市場(chǎng)預(yù)期。”廣廈·水岸東方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李燕軍說(shuō)。

　　借助著這波市場(chǎng)熱潮，清明三天小長(zhǎng)假期間，開(kāi)發(fā)商趁熱打鐵，加大了促銷(xiāo)力度。據(jù)了解，“盛龍廣場(chǎng)新青年置業(yè)季5800元/㎡起，最高優(yōu)惠15萬(wàn)”、“國(guó)賓中央?yún)^(qū)5680元/㎡買(mǎi)入高新CBD，45㎡—87㎡火爆排號(hào)中”、“曲江·華著中城精裝洋房，183㎡—326㎡法式專梯精裝洋房，交10萬(wàn)抵30萬(wàn)全城認(rèn)籌”、“南飛鴻·天錦4月正式公開(kāi)誠(chéng)意預(yù)約”、“天朗·藍(lán)湖樹(shù)三期上市，66㎡—220㎡兩室、三房交3000抵20000全城認(rèn)購(gòu)”、“大唐西市佳境平層大宅準(zhǔn)現(xiàn)房13000元/㎡起，39席應(yīng)市加推”、“曲江風(fēng)景線【景園】組團(tuán)準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售，【風(fēng)園】組團(tuán)160㎡—200㎡純板平層現(xiàn)接受咨詢”、“保億隆基·風(fēng)景御園100席，165㎡—200㎡純薄板現(xiàn)房傳世封藏”�？梢�(jiàn)，剛需產(chǎn)品異�；钴S，高端產(chǎn)品也開(kāi)始猛發(fā)力。

　　應(yīng)“小陽(yáng)春”的市場(chǎng)趨勢(shì)和住博會(huì)的傳統(tǒng)旺季，本土企業(yè)紫薇地產(chǎn)也在3月底向全城發(fā)起了“紫薇淘房節(jié)”活動(dòng)，推出了諸多新房源和優(yōu)惠活動(dòng)。如“紫薇·曲江意境準(zhǔn)現(xiàn)房年底即享，買(mǎi)150㎡送25㎡產(chǎn)權(quán)面積”、“紫薇·東進(jìn)90㎡—144㎡全能戶型全城熱銷(xiāo)”等等。據(jù)了解，此活動(dòng)將持續(xù)到住博會(huì)結(jié)束，在“五一”節(jié)前截止。

　　商用產(chǎn)品

　　寫(xiě)字樓和商鋪一起上陣

　　受?chē)?guó)五條細(xì)則的影響，因商用產(chǎn)品不受限購(gòu)的約束，逐漸成為投資客們的“新目標(biāo)”。進(jìn)入2013年，開(kāi)發(fā)商也加快了商用產(chǎn)品的推廣步伐。以萬(wàn)達(dá)中心為首的商用項(xiàng)目向市場(chǎng)發(fā)起了新的攻勢(shì)，推出150㎡—1600㎡的智能空間；泰華在3月中下旬連推金貿(mào)國(guó)際和金匯時(shí)代兩個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目；中鐵·西安中心超高層寫(xiě)字樓的售樓中心也即將開(kāi)放。

　　同時(shí)，位于城西核心區(qū)域的開(kāi)遠(yuǎn)·半島廣場(chǎng)【青年城】組團(tuán)也在熱銷(xiāo)中;城東東二環(huán)邊上扼守胡家廟商圈的地鐵金鋪——華東·萬(wàn)和城也開(kāi)始全城誠(chéng)意登記，據(jù)了解，清明三天小長(zhǎng)假，項(xiàng)目認(rèn)籌場(chǎng)面熱烈，異�；鸨�，有數(shù)百名消費(fèi)者為了第一時(shí)間搶占金鋪，甚至連夜排號(hào)，預(yù)計(jì)項(xiàng)目會(huì)再4月中下旬開(kāi)盤(pán)。

　　據(jù)項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人韋朱江分析原因：“從大的環(huán)境上來(lái)說(shuō)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)比較良好，消費(fèi)者們都很有信心；城東板塊在售的雙地鐵商業(yè)本來(lái)就很少，投資客們對(duì)華東·萬(wàn)和城的稀缺價(jià)值給予了肯定；;跟隨華東集團(tuán)多年的老客戶老業(yè)主們對(duì)企業(yè)和產(chǎn)品都很信賴。”

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