滬版細則落地：上海四月份樓市走勢將趨于平穩(wěn)

摘要：即便對于傳統(tǒng)旺季的小陽春來說，今年三月樓市的空前盛況也是出人意料的。對國五條細則猜測而產(chǎn)生的恐慌是今年“小陽春”盛況的最主要原因。滬版細則的“溫柔落地”，房價上漲的預期會受到抑制，整體走勢將趨于平穩(wěn)。

　　細則“溫柔飄落”四月影響較小

　　隨著滬版國五條細則正式出臺，與之前市場表現(xiàn)出的恐慌相比，上海版細則并沒有想象中的擲地有聲，而更像是緩緩的“飄落”，活躍在新房市場的房企和購房者們都松了一口氣。目前來看，專家紛紛表示謹慎樂觀，而房企則喜上眉梢。雖然之前業(yè)內擔心“小陽春”之后有可能出現(xiàn)“倒春寒”，但就上海整體市場而言，國五條細則的影響在發(fā)布前的一個月中就已經(jīng)顯現(xiàn)，相信后期新房市場成交不會出現(xiàn)過大的波動，而房價上漲的預期會受到抑制，整體走勢將趨于平穩(wěn)。

　　業(yè)內人士：購房切沖動

　　國五條細則的落地難改市場看好未來樓市的預期。業(yè)內人士為購房者購房給出指導意見。

　　首先切忌沖動性購房，政策出臺前，市場經(jīng)歷了一次集中的需求釋放，造成市場繁榮之象，很多購房者擔心供小于求，急于入市。但隨著政策落地帶來的一系列影響，未來一段時間內，成交量會相對趨于平穩(wěn)，建議購房者冷靜下來理性思考，結合自身需求選擇入市。

　　其次，政策的限購限貸趨于嚴厲雖然表面上為一步到位置業(yè)創(chuàng)造出合理條件，但我們還是建議購房者按照階梯式置業(yè)的思路，穩(wěn)步的買房，換房。按照自身的經(jīng)濟收入水平和承受能力進行合理置業(yè)。畢竟，誤傷是一個小范圍概念，對于合理的自住和改善型需求，政策更多的還是支持。

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